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マンション大規模修繕工事と「それでも僕はやってない」

「それでも僕はやってない」という邦画がありました。電車中で痴漢したと間違われた男が、冤罪を訴える話です。先日、神奈川県のとあるマンション管理組合で、大規模修繕工事コンサルティング(設計監理)のプレゼン

東急コミュニティーは管理会社としてどう?と聞かないで

2月1日付けのブログ記事、”東急コミュニティーがコミュニティワンを買収”をアップして以来、・コミュニティワンの管理物件に住んでいるのだけど、この先どうなる?・ユナイテッドコミュニティーズってどんな会社
2013.02.14

大規模修繕工事費を『工事品質を保ちながらコストダウン』する方法を考えてみる

2013.2.12~メルマガ第28号~ 【今回のお題:大規模修繕工事費を『工事品質を保ちながらコストダウン』する方法を考えてみる】『世帯数×100万円』あなたのマンションで管理会社から提案された長期修

マンション運営は「足元」よりもまず「先」を見る

マンションの理事会役員がつまらない理由は、「足元」ばかり見させられて、「先」(将来)を見る意識が持てないからだと私は思います。要は、マンションの運営が面白くないのです。楽しくないのです。新任の理事会役

マンション管理とコミュニティ形成をインターネットTV番組で

2月7日午後3時から、USTREAMのインターネットTVに当社鈴木(マンション管理士)が出演させて頂きました。ディグアウトの長田マネージャーとメルすみごこち事務所の鈴木マンション管理士がコミュニティ形

東急コミュニティーがコミュニティワンを買収

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへこれは驚きました。大手管理会社の東急コミュニティーが、同じく大手管理会社のコミュニティワン(旧ダイア管理)等を束ねるユナイテッドコミ
2013.01.31

指示待ちか、聞く耳持たずか、、、偏った設計事務所が多すぎる

2013.1.29~メルマガ第27号~ 【今回のお題:指示待ちか、聞く耳持たずか、、、偏った設計事務所が多すぎる】マンション大規模修繕工事の技術コンサルタントである、設計監理者。いわゆる修繕専門の設計

小規模マンションの処方箋

先週末、東京は世田谷区のマンション管理組合交流会で講師を務めさせて頂きました。会場には60名の管理組合役員の方々が。一マンション管理士事務所の主催ではこんなに集まりません。世田谷区と交流会の組織力と情

感銘を受けたマンション理事さん

とある顧問先マンションの理事会で、理事会の決議(総会へ提案する内容)に反対されたある理事さん。 『私は理事会の合意に従いますが、総会では一個人として「反対」に手を挙げます』と、ご自身の筋は必ず通す方で
2013.01.17

設計監理者と施工業者との馴れ合いや癒着を防ぐにはどうすれば良い?

2013.1.15~メルマガ第26号~ 【今回のお題:設計監理者と施工業者との馴れ合いや癒着を防ぐにはどうすれば良い?】残念ながら設計監理者と施工業者(修繕工事に材料メーカー含む)との馴れ合いや癒着を
2013.01.17

大規模修繕工事の設計監理者を信じますか?

2012.12.25~メルマガ第25号~ 【今回のお題:大規模修繕工事の設計監理者を信じますか?】 ○前回のおさらい前回のメルマガでは、ほとんどの組合員にとって初体験となるマンションの大規模修繕工事に

想いに囚われる、と言うこと

私の師匠に良く言われます。「想いに囚われてはならない。」我執を持つな、ではなく、持ってしまった我執を捨てよ、と言うことだと思っています。人間ですから、全く欲を持たないことは聖人君子や悟りの境地に達した

町内会・自治会とマンション

今年は複数のお客様(マンション管理組合様)の課題として、「マンション内自治会の立ち上げ」があることから、「自治会」「町内会」という言葉に敏感になっています。^^^^^^^^^^^^^^^^^^^年末に

聞き役

私は人の話を聞くのが好きです。仕事に限らずプライベートにおいても聞き役であることが多いかと思います。相手方95%、私5%の発言バランスであることも結構多いと思います。私からの5%の発言も、更なる質問を
2012.12.22

大規模修繕工事の発注方式とは?

2012.12.11~メルマガ第24号~ 【今回のお題:大規模修繕工事の発注方式とは?】当社はこの秋から大規模修繕工事の設計監理業務(コンサルティング)を本格的にスタートさせました。おかげさまでお問い
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