「マンション管理士に相談したいけれど、毎月の顧問料を払い続ける余裕はない」 「普段の理事会運営は自分たちでできる。難しい問題が起きたときだけ専門家に相談できないだろうか」 小規模マンションの管理組

管理会社には適正な対価を、工事・保守・修繕計画は専門家と共に見直しを 「40戸以下のマンションは、管理会社にとって採算が合わない」 最近、このような記事を目にして、不安を感じている小規模マンション

「水道代なんて、使った分を水道局に払うだけでしょう？」 そう思われている方は多いかもしれません。しかし、マンションによっては、水道局が直接皆さんの部屋のメーターを見に来ていないケースがあるのをご存知

「理事のなり手がいない…」 「修繕積立金が足りておらず、将来が不安…」 今、多くの管理組合様が、これまでの「自分たちだけで頑張る自治」の限界に直面しています。 そんな管理不全の波を食い止

近年、マンション管理の現場において、「海外に居住する区分所有者」との関係が大きな課題となっています。 都市部を中心に、投資目的で取得された住戸や、相続をきっかけに海外在住者が所有者となるケースは確実

最近あちこちのお問合せで、管理会社の質が急速に下がっているのを感じています。 どこも人手不足と言いますが、人手不足は世の中の全ての会社に等しく起こるわけではなく、 大手や有名企業は質は下がれど人数

こんにちは。 マンション管理士として日々管理組合を支援している、㈱メルすみごこち事務所の武居です。 先日、行政支援の相談会にて、ある管理組合から 「管理規約を見直したいが、どこから着手すべき

総会前夜の不安に寄せて 外部の専門家を導入する臨時総会を目前に控えた理事長さんから、こんなメールをいただきました。 「総会に向けて準備しておいた方がよいことがあれば教えてほしい」 「

マンション管理士に依頼する際、多くの方が気になるのは「この人に任せて大丈夫だろうか」という点ではないでしょうか。 肩書や保有資格だけでは判断できないことは、士業やコンサル業あるあるです。

近年、分譲マンションにおける孤独死は増加傾向にあり、管理組合にとって避けて通れない課題となっています。発生時には異臭や害虫、相続人との調整、特殊清掃の手配など、多岐にわたる対応が必要となり、理事長

「プロの理事長って、高いんでしょ？」その疑問、正直にお答えします 「理事長代行サービスって便利そうだけど、費用が高そう…」 そんな不安をお持ちの管理組合の方、多いのではないでしょうか。

「修繕積立金の運用、考えた方がいい？」 過去に「無料相談」をご利用いただいたお客様から、２年ぶりに連絡がありました。今回のご相談の内容は、 「修繕積立金をただ貯めておくだけでなく、投資信託など

「談合疑惑のある工事会社を大規模修繕工事業者に選んだら説明がつかない？」 「今、候補に残っている4社のうち1社が、談合で報道された会社なんです」 支援先マンションの修繕委員会で、理事長がそう口

今年の最初のコラムは、今後のマンション管理会社について考えてみました。 もはや管理会社に管理を委託している管理組合では、管理委託費の値上がりに直面していないマンションはないと思います。現在、管理

第三者管理方式の再考―外部管理者方式としての進化 ある管理会社がマンションの第三者管理に関するセミナーを開催したようで、その内容についてお問合せをいただきました。プロに管理組合運営を任せ