マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者(東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか)

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コラム

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2022.10.09

[マンション管理士]研修生の同行感想で資質がわかる

■これまで当社でマンション管理士として働きたい・修行したいという人のほとんどが、僕に同行してマンション管理組合の現場を見てもらって、その感想を聞くと「僕の目指すマンション管理士像に近いか」「鼻っ柱を折
2022.09.27

リーズナブル&クリーンな大規模修繕修繕工事を手に入れる

前回コラムで、僕が経営するマンション管理士「株式会社メルすみごこち事務所」と、マンション管理会社「株式会社クローバーコミュニティ」は、それぞれ今月にスマート修繕さんとパートナーシップ契約を締結したこと
2022.09.27

マンション管理士「顧客規模別で求められる冷静に、感情に流されること無い合意形成」

合意形成はとても大変 「50戸の小規模マンション」と「500戸の大規模マンション」反応 わざわざコンサルフィーを払ってマンション管理士を活用する「一定の区分所有者が、自分の住まいと資産価値に興
2022.09.26

スマート修繕のパートナーになった理由

僕が経営するマンション管理士「株式会社メルすみごこち事務所」と、マンション管理会社「株式会社クローバーコミュニティ」は、それぞれ今月にスマート修繕さんとパートナーシップ契約を締結した。 ■もとも
2022.09.18

マンション管理と「阿修羅の正義」(寺地信義さん)

※2006年4月22日のブログをアップデートしました。 平成17年11月末、「たった1回会っただけで」尊敬の念を抱いていた寺地信義さんが急逝されてから、もう半年が経ちました。 寺地
2022.06.05

[新聞記事から]穴吹ハウジングサービスが小規模マンション特化の新サービス開始

深山州 マンション管理士2022年6月1日の日本経済新聞で、表題のニュースがありました。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC256970V20C22A

理事長は『注文』するな『相談』しろ

このことを理解していないマンション理事長やマンション管理士・管理会社フロントマンの多くが、多くの無駄を引き起こしています。 理事長の頼み方が下手・受け手側の捉え方がまずい、という話です。
2022.03.01

理事長代行コラム5:いきなりモンスター区分所有者4(まとめ)

当社がA管理組合からプロ理事長を受託してから程なくしてモンスタークレーマーB氏から強烈な電話があったものの、最後は電話が来なくなりました、、、は前回コラムを読んで下さい。 ーーー B氏からは二
2022.03.01

理事長代行コラム4:いきなりモンスター区分所有者3

当社がA管理組合からプロ理事長を受託してから程なくしてモンスタークレーマーB氏から強烈な電話、、、は前回コラムを読んで下さい。 ■今度は真面目風に対応してみる 前回の恫喝電話から3日後、B氏か
2022.03.01

理事長代行コラム3:いきなりモンスター区分所有者2

■「深山さん、あとは任せたから」 当社がA管理組合から管理者(プロ理事長)を受託してから程なくして、、、は前回コラムを読んで下さい。 ーーー 成り行き上、当社は管理者のほか、大規模修繕工
2022.03.01

理事長代行コラム2:いきなりモンスター区分所有者1

最初に「マンション管理組合の理事長代行や管理者を引き受けるビジネスって、儲かるんじゃないかな」と考えているマンション管理士の方に、言わせていただきます。 プロに理事長代行や管理者を依頼されるマン
2022.03.01

理事長代行コラム1:いきなり失敗事例

いきなりですが、すでに複数ある理事長代行業務の実績の中から、最初に「恥ずかしい失敗事例」を話します。 欲に負けて引き受けた「理事長職」 マンション理事長代行コラム2015年に東京都下のある
2022.02.07

5年後に花開く「理事長代行サービス」

[管理組合が理事長にプロに置くことは、企業が外部から優秀な経営者を招くのと同じだ] 足掛け4年続いた体調不良から脱しつつあります。健康は何よりありがたい。 少し長いけれど「マン

首都圏ネットワーク(NHK総合)からマンション管理士として取材を受けました

2020年10月13日(火)午後6時からNHK総合(1ch)で放映された「首都圏ネットワーク」に、当社マンション管理士の武居が「タワーマンションの災害対策」をメインにした内容で取材されました。

【誘引?実質的に詐欺?搾取?】管理会社は自作の長期修繕計画をネタに修繕積立金を搾取するな

もう、これは誘引?実質的に詐欺?搾取?だよね、という話。 クローバーコミュニティ(管理会社)に、横浜市の築21年、39戸の小規模マンション管理組合から『悲痛な叫び』にも似たお問い合わせを受けた。
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マンション大規模修繕を成功に導く9か条

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