マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

マンション管理士の武居です。 本日はタワーマンションの修繕工事現場に行って参りました。 今回は工事の検査ということではなく、足場についての勉強です。施工会社の説明を聞きながら実際に足場に上

マンション管理士の武居です。 分譲マンションの管理において、長期修繕計画に基づく修繕積立金は、マンションの持続可能な維持管理に不可欠です。その準備方法として大きく分けると「均等積み立て方式」

もう、これは誘引？実質的に詐欺？搾取？だよね、という話。 クローバーコミュニティ（管理会社）に、横浜市の築21年、39戸の小規模マンション管理組合から『悲痛な叫び』にも似たお問い合わせを受けた。

先日、当社マンション管理や修繕の相談にこられた、都内の小規模マンション管理組合の理事長との会話。 ーーーーーーーー 理事長：現在築11年目で、今お世話になっている管理会社から、築12年目に

テレビ東京「ガイアの夜明け」で管理組合の取り組みが放映された、千葉のブラウシア管理組合。 また、nhk「クローズアップ現代＋」で同じく管理組合の取り組みが放映された、イニシア千住曙町管理組合法人

いくらなんでも2倍はないでしょ 理事会に参加していると、管理会社が「○○が壊れました」「そろそろ□□が劣化してたので」「△△を急いで直さないと」と言いながら、修繕工事の見積もりを持ってきます。

（2018年3月20日更新） ◆大規模修繕工事のチャンスは年２回！？ 東京都内北部の大規模マンションで、1回目の大規模修繕工事を検討するにあたり、コンサルタントのお仕事を頂き、その下打ち合

いくらマンション管理に無関心でも 分譲マンションの区分所有者にとって、ただでさえ馴染みがなく、興味・関心を持ちにくい「マンション管理組合の運営」。 その中でも「修繕工事」については、建物や設備

（2018年1月10日更新） ◆管理会社の売上のかなりを占める「修繕工事に関するビジネス』 管理会社の仕事は本来、マンション管理組合における日常の管理の支援（管理委託契約書に書かれた仕事）でしたが

管理組合にも認知されつつある「大規模修繕工事の不適切コンサルタント問題」 あなたのお財布から、毎月6,000円以上の「修繕積立金」が管理費とともに徴収され、１回目の大規模修繕工事の計画を検討する

設計コンサルタントによる不正リスクの防止事例とは マンション管理コンサルタントの武居（たけい）です。 前回コラム「設計コンサルタントによる不正事例（国土交通省から）」はこちらでおさらいして

週刊ダイヤモンドに続き、国土交通省からも「通知」が マンション管理コンサルタントの武居（たけい）です。 つい先日、週刊ダイヤモンドで特集されたマンション管理・修繕特集の「続き？」と思える位のタ

GOODJOB！週刊ダイヤモンドのマンション管理特集 マンション管理コンサルタントの武居（たけい）です。 ついに、当社以外で真実を大々的に語る人が現れました。 そうです、マンション管理業界・

前回ブログで書いたように、9月6日にブラウシア管理組合の「資産価値を守り高めるための理事会活動」の取り組みが、テレビ東京「ガイアの夜明け」で放映されました。また、8月31日に、イニシア千住曙町管理組合

8月31日に、イニシア千住曙町管理組合法人の「理事会・住民間の合意形成」の取り組みが、nhk「クローズアップ現代＋」で放映されました。また、9月6日には、ブラウシア管理組合の「資産価値を守り高めるため