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マンション管理業界
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『マンション管理業界』カテゴリの記事一覧です。
2023.02.21
コラム
マンション管理業界
聞き慣れない!?マンションの「プロ理事長」とは
「プロ理事長」とは、マンション管理組合において、専門的な知識や経験を持った人や企業が、区分所有者に代わって理事長を務めることを指します。この制度、業界用語では「理事長代行」とか「第三者管理」「管理者管
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2023.02.15
コラム
マンション管理業界
日本のマンション管理組合における、理事長代行の需要予測
日本の分譲マンションにおいて、理事長代行(理事長を外部のプロフェッショナルに委託する)の需要は増加すると予測します。 理由は以下の通りです。 管理組合運営の複雑化と理事長の負担軽減策 高
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2018.05.02
お知らせ
マンション管理業界
設計監理業務を終了します
負け戦から撤退:大規模修繕工事の設計監理から撤退します 当社の大規模修繕工事におけるコンサルティングの一つとして、長らく展開していた「リベート・バックマージンいらず設計監理」業務を、4月末をもっ
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2018.04.25
お知らせ
コラム
マンション修繕
マンション管理業界
マンション修繕工事の見積は「TNN」だ
いくらなんでも2倍はないでしょ 理事会に参加していると、管理会社が「○○が壊れました」「そろそろ□□が劣化してたので」「△△を急いで直さないと」と言いながら、修繕工事の見積もりを持ってきます。
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2018.01.21
コラム
マンション修繕
マンション管理業界
修繕積立金のムダ遣いを防ぐ!予算化点検とは?
いくらマンション管理に無関心でも 分譲マンションの区分所有者にとって、ただでさえ馴染みがなく、興味・関心を持ちにくい「マンション管理組合の運営」。 その中でも「修繕工事」については、建物や設備
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2018.01.10
コラム
マンション修繕
マンション管理会社
マンション管理業界
マンション管理組合
マンション管理会社に修繕工事を発注して何が悪い!?
(2018年1月10日更新) ◆管理会社の売上のかなりを占める「修繕工事に関するビジネス』 管理会社の仕事は本来、マンション管理組合における日常の管理の支援(管理委託契約書に書かれた仕事)でしたが
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2017.09.08
コラム
マンション修繕
マンション管理会社
マンション管理士
マンション管理業界
大規模修繕工事の「不適切コンサルタントに注意」どう注意する!?
管理組合にも認知されつつある「大規模修繕工事の不適切コンサルタント問題」 あなたのお財布から、毎月6,000円以上の「修繕積立金」が管理費とともに徴収され、1回目の大規模修繕工事の計画を検討する
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2017.06.28
コラム
マンション管理会社
マンション管理士
マンション管理業界
マンション管理組合
(代表コラム)管理員の仕事着のアロハシャツ提案に対する管理会社の反応は
最近、マンション現場スタッフの仕事着を「夏季限定」で「アロハシャツ」にする提案を、色んな顧問先で提案し始めています。 過去のブログを振り返ってみたところ、2007年から『管理員の作業着をアロハシ
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2017.02.22
コラム
マンション修繕
マンション管理業界
設計コンサルタントによる不正事例(国土交通省から)
週刊ダイヤモンドに続き、国土交通省からも「通知」が マンション管理コンサルタントの武居(たけい)です。 つい先日、週刊ダイヤモンドで特集されたマンション管理・修繕特集の「続き?」と思える位のタ
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2017.02.13
コラム
マンション修繕
マンション管理業界
大規模修繕工事からリベート・バックマージンをなくそう
GOODJOB!週刊ダイヤモンドのマンション管理特集 マンション管理コンサルタントの武居(たけい)です。 ついに、当社以外で真実を大々的に語る人が現れました。 そうです、マンション管理業界・
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2016.04.21
コラム
マンション管理会社
マンション管理業界
マンション管理組合
大規模マンションやタワーマンションで清掃がカイゼンしない理由(2)
(2018年3月15日更新) ◆大規模マンションやタワーマンションで清掃をカイゼンするために 特に都心のタワーマンションや大規模マンションで、居住者から必ずといってよい程に話題となるのが、
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2016.04.07
コラム
マンション管理会社
マンション管理業界
マンション管理組合
大規模マンションやタワーマンションで清掃がカイゼンしない理由
(2018年3月15日更新) ◆大規模マンションやタワーマンションで清掃を改善したい! 特に都心のタワーマンションや大規模マンションで、居住者から必ずといってよい程に話題となるのが、 ・
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2016.02.25
コラム
マンション管理士
マンション管理業界
百聞は一見にしかず!マンション共用廊下の「住戸側」を高圧洗浄
(2018年3月20日更新) ◆廊下の床は清掃しても、住戸側はなぜしない? 私がマンション管理業界を志してから、ずっと不思議に思ってきたことの一つに、 「なぜ廊下の定期清掃は床面だけ
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2015.04.13
その他
マンション管理業界
マンションの売却は[一般媒介契約]で不動産仲介業者へ
もうずっと前から[業界の常識は世間の非常識]だったのですが、週刊ダイヤモンドがやってくれました。私は新卒で大手マンション仲介業者へ就職し、たくさんのマンション仲介を手がけてきたので、この話は良くわかり
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2014.10.20
その他
マンション管理業界
子供の泣き声にお母さんも泣きたいんです
マンション管理コンサルタントの深山です。時事通信社のニュースで、東京都が、それまで騒音規制対象に入っていた「子供の声」を対象から外す検討を始めた、という記事がありました。え?そもそも子供の声が騒音対象
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