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(コラム)バルコニー・専用庭から管理組合を見る

1.バルコニーとは? ある日、「マンションの『バルコニー』って日本語でどういう意味だろう」と思い立ち、広辞苑で調べてみました。 …洋建築で、室外へ張り出して作った、屋根のない手すり付きの台。露台。

無料面談もいろいろ

9月に入って、ここのところマンション管理に関する無料面談予約を立て続けに頂いています。さすがにすべてのスケジュールが埋まることはありませんが、6月にこのサービスを始めた当初は「お問い合わせがなかったら

小規模マンションと「大岡裁き」

今日は川崎市の顧問先マンション理事会へ。総会前理事会のため、管理会社が作成した総会議案書をたたき台に確認作業を行いました。その後、話は子供によるいたずらの話に。お住まいの子供さんがドアを蹴飛ばし凹ませ

マンション管理士の「お墨付き」

本日は東京区部の大規模(メガ)マンションで臨時総会があり、新築時からの管理会社から別会社への管理会社変更が決議されました。当社は「専門委員会が実施する一連の見直し活動の監査」という立場でサポートさせて

マンション管理士試験に合格してもマンション管理士が活躍できない理由とは(1)

せっかく国家試験に合格したのに、独立・起業が困難な仕事それが「マンション管理士」 マンション管理士が合格率8%の「難関」国家資格として世の中に登場したのが2001年(平成13年)。 私が20台

マンション管理士が活躍できるために必要なこと

(2017年9月20日更新) マンション管理士が活躍できない理由とはでは、せっかくマンション管理士の国家試験に合格したのに、独立・起業できる方が非常に少ない理由について、 絶対的な実

マンション管理士が専業で働くための7か条とは

5.専業で働くマンション管理士になるための「7箇条」とは? では、問題意識の高い理事さんに認められ、管理組合から求められるマンション管理士になるには一体どうしたら良いのでしょ

マンション管理士は飯が食えない!?99%のマンション管理士に共通の問題点

2.マンション管理士がここまで食えない資格だとは思わなかった! 私自身、マンション管理士制度の趣旨には大賛成です。 しかし、7%の難関をクリアして全国に散らばる数万人のマンション管

(コラム)マンション管理士が専業で働くために必要な「7か条」

1.まずはマンション管理士制度の成り立ちから   マンション管理士制度は、平成13年8月に施行された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」によって、国家資格として創設さ
2009.07.19

終電の日課

最近、終電の車内で日課となっていることがあります。 それは、このブログの投稿です(笑) 今は横浜オフィスからの帰りですが、新宿からの帰りも始発に座ってパソコンを開いて、パチパチ。 20分位の車

自戒の念を込めて

マンション管理士が忘れてはいけないもの。 それは「現場」。 「現場スタッフ」 「現場スタッフの苦労」です。 週末に顧問先のタワーマンションへ。理事会の後、昼食を挟んで管理組合と管理会社、私の10

小規模マンションで捨てるもの

今日は横浜市の小規模マンション理事さんと打ち合わせ。 築20年目を向かえ、小規模でかつ賃貸化が進み、さらに高齢化の波が押し寄せており、完全に理事のなり手がいない状況です。 数十年前から国やマンション

小規模マンションはチームワークが第一

小規模マンションの管理組合では、居住者間のチームワークの良し悪しが「住み心地や資産価値」の維持向上に大きく影響します。 小規模マンション共通の問題は、「理事のなり手不足」そして「修繕積立金不足」です

マンション管理Q&A:総会で議案が否決される

※2016年12月7日に改定しました。 Q.理事長です。せっかくマンション管理組合のために活動してきたのに、総会議案に出したら「そんなの聞いていない」「勝手に進めるな」と批難され、議案も否決され

若さ

昨日は「マンション管理 無料相談(予約制)」を開催。 ※東京(新宿)と横浜(関内)で水曜日の夕方以降やってます!無料相談会 そのうちの一組は、東京都区部の小規模マンションで総戸数10戸のうち4世帯の区
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マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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