コラム | マンション管理士・長期修繕アドバイザー・防火管理者 - Part 10

コラム

5%の熱心理事長と、95%の無関心住民(マンション管理組合)

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへマンション管理コンサルタントの深山です。マンション管理組合(ほとんどが理事長)からお問い合わせを頂いてヒアリングしてみると、一番多い
2014.03.25

管理組合が「ぶれない」運営をするために必要なこと(1)

2014.03.25~メルマガ第55号~ 【今号のお題:管理組合が「ぶれない」運営をするために必要なこと(1)】 このコラムでは、中~大規模マンションの管理組合運営の課題と 改善提案について
2014.03.25

保険の対象と賠償責任

「規約(法律)と団地を最も得意とする」マンション管理士、平山晃です!! 今回のお題「保険の対象と賠償責任」 2月の大雪のとき、 首都圏では様々な障害や事故が起きたようです。 マンション

マンション管理組合と管理会社、コンサルタントの関係を知ろう

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ初めてマンションの理事に就任される方の意外と多くが、「マンション管理組合ってどんな組織なの?」「管理会社は何をするの?」「マンション

ちりも積も、、、らないマンション管理費

マンションを購入してから、税金のように当たり前に銀行口座から引き落としされる「管理費」。毎月たったの2万円が年間24万円に、10年で240万円、30年でなんと720万円!?しかも消費税増税や修繕積立金
2014.03.11

中~大規模マンションの管理組合運営(4)理事会の適正人数は何人?その2

2014.3.11~メルマガ第54号~ 【今号のお題:中~大規模マンションの管理組合運営(4)            理事会の適正人数は何人?その2】 このコラムでは、中~大規模マン
2014.03.08

マンション近隣間の騒音と、ついて良い嘘

はるか昔の話から。私がマンションに引っ越してきて、数年後に息子が産まれ、その子が成長すると、部屋や廊下を走りまわり始めます。 当然、下階の住戸の奥様から苦情の連絡が入ります。 私はすぐに息子を背負って
2014.03.01

マンション生活音トラブルを避ける「即、お願い」

あなたがマンションに住んでいて、上階からうるさい足音が聞こえるとします。あなたは我慢するでしょうか?でも我慢して音が小さくなる訳ではありません。むしろ上階の居住者に「これくらいの音を出しても大丈夫なん

管理会社を見直す前にやる事がある

多くのマンション管理組合(理事会)は、管理会社に不満を持った場合、即変更を考えます。 まずは「何に不満なのか」を良く理解してから取り組まれることをお勧めします。 当社では管理会社を見直す依頼があっ

大規模修繕工事の進め方は?

マンション管理組合の理事さんからいただく「良くある質問」で多いのが 大規模修繕工事の進め方を教えて欲しい です。 当社では、大規模修繕工事を「人間が太一を崩して医者に見てもらう」プロセスと重ねな
2014.02.25

中~大規模マンションの管理組合運営(3)理事会の適正人数は何人?その1

2014.2.25~メルマガ第53号~ 【今号のお題:中~大規模マンションの管理組合運営(3)                     理事会の適正人数は何人?その1】このコラムでは、中~大規模マン

僕より年上マンション

東京・渋谷にある当社オフィスから徒歩1分以内の、目と鼻の先にあるマンション管理組合へ防水調査に。かなり痛んでいますが建物は十分にしっかりしています。 築40年強と僕より年上ですが、お住まいの皆さんの

ようやく大規模修繕工事

渋谷区のマンション総会で、大規模修繕工事の施工業者が決定されました。 当社は設計監理者(修繕コンサル)として支援し、公募→20社以上が参加→現場説明→質疑応答→書類選考→公開ヒアリング。この間に価格
2014.02.22

マンション上階からの足音が孫のものでも怒りますか

マンション管理コンサルタントの仕事をしていると、上下階の住民同士が生活音が原因でトラブルになっている、との相談を受けます。 住民がお互いに敵対しているのでしょう。 相手方に怒るあなたに問います。近隣
2014.02.15

マンションベランダからのお客様

ある日、自宅マンションのリビングで束の間の休息を取っていて、ふとベランダに目を移すと、なにやら珍客が。猫です。隣のお宅が飼っている猫がベランダの手すり壁をつたってきたのか、パーテーションの下をくぐって

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