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イニシア千住曙町とブラウシアの管理組合運営上の共通点(2)

前回ブログで書いたように、9月6日にブラウシア管理組合の「資産価値を守り高めるための理事会活動」の取り組みが、テレビ東京「ガイアの夜明け」で放映されました。また、8月31日に、イニシア千住曙町管理組合

イニシア千住曙町とブラウシアの管理組合運営上の共通点(1)

8月31日に、イニシア千住曙町管理組合法人の「理事会・住民間の合意形成」の取り組みが、nhk「クローズアップ現代+」で放映されました。また、9月6日には、ブラウシア管理組合の「資産価値を守り高めるため

経営する「コンサルタント」と「管理会社」との境界

メルすみごこち事務所(コンサルタント(マンション管理士))と、4月に設立した管理会社(クローバーコミュニティ)とは、立場は別でもまったく同じ方向を向いていて、ブレることがありません。つまり「マンション

人間まで一緒に○○化するマンション管理

◯人間も建物も、高齢化は怖くないマンションも人間も、時間とともに高齢化します。建物や設備は、時間とともに老朽化します。これは自然の摂理ですから、大きな問題にしても仕方ありません。適切な時期に修繕積立金

管理組合が業者をヒアリングするのに必要な時間とは(2)

(2018年3月15日更新) 前回のコラムで、 業者の選定(コンペ)について、一社当たり何分のヒアリングが妥当か? との質問に、 「参加者の合意形成を大事にする」という観点で考

管理組合が業者をヒアリングするのに必要な時間とは

(2018年3月15日更新) 顧問先のマンション理事長より、次のような質問がありました。 Q:現在進めている植栽業者の選定(コンペ)について、一社当たり何分のヒアリング時間を設けるのが妥当

理事会の「合意形成」「中立公平」がリスクを招く(その2)

○「中立公平案」は下手すると「何も決められない案」だ※前回ブログ「理事会の「合意形成」「中立公平」がリスクを招く(その1)」はこちら理事会は管理組合の執行部として、総会へ議案上程する中身を検討する役割

大規模マンションやタワーマンションで清掃がカイゼンしない理由(2)

(2018年3月15日更新) ◆大規模マンションやタワーマンションで清掃をカイゼンするために 特に都心のタワーマンションや大規模マンションで、居住者から必ずといってよい程に話題となるのが、

大規模マンションやタワーマンションで清掃がカイゼンしない理由

(2018年3月15日更新) ◆大規模マンションやタワーマンションで清掃を改善したい! 特に都心のタワーマンションや大規模マンションで、居住者から必ずといってよい程に話題となるのが、 ・
2016.03.24

標準管理規約の改正とマンションへの影響①

2016.3.24~メルマガ第100号~ [今号のお題:わかりやすく!標準管理規約の改正とマンションへの影響①] ◆管理規約と「標準管理規約」って何? 皆さんのマンションには、必ずマンション

マンション総会は議長・理事会を囲むように

3月から顧問契約をいただいた東京・中央区のマンションの通常総会。総会会場に15分前に着くと、理事さんと管理会社の方が会場の設営を縦長にセッティングしていたので、「縦長はダメ。横長にしましょう」そして「

マンション総会を濃密に短時間化したい

マンションの通常総会で7時間、人生で最長記録を更新しました。理事長・副理事長を含め理事のみなさん、そして参加者のみなさん、管理会社のみなさん、本当にお疲れさまでした。総会に出席した私の感想は、、、・7
2016.03.10

マンション保険と漏水トラブル

2016.3.10~メルマガ第99号~ [今号のお題:マンション保険と漏水トラブル] マンション管理組合のほとんどが加入している『保険』。 管理組合が行う仕事の中に、 共用部分等に係る

百聞は一見にしかず!マンション共用廊下の「住戸側」を高圧洗浄

(2018年3月20日更新) ◆廊下の床は清掃しても、住戸側はなぜしない? 私がマンション管理業界を志してから、ずっと不思議に思ってきたことの一つに、 「なぜ廊下の定期清掃は床面だけ

コラム『意外と簡単!?理事長の暴走を理事会で止めるルール作り』

2016.2.11~メルマガ第97号~ 2017年(平成29年)11月27日更新 [今号のお題:意外と簡単!?理事長の独断専横を理事会で防ぐルール作り] 2017年(平成29年)11月2
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