コラム

管理会社が選定されなかった理由

週末は顧問先の東京区部にある超高層マンションの理事会へ。 ちょうどこちらでは管理会社変更のための選定を行っています。 この日は10社から5社へ絞込みを行いました。 当然、落選となった管理会社へはその

自分に腹を立ててください

 週末に新宿区のマンション管理組合へ相談業務に行ってきました。こちらは築30年、10数戸、自主管理のマンションです。自主管理というよりは、全員が無関心で理事長権限のない『裏理事長』が勝手に運営をしてい
2008.07.06

阪神ファンに囲まれて

今日は、午前中に横浜市のマンション管理組合へ理事会顧問業務のプレゼンテーションにお邪魔し、そのまま近くのカフェでパソコンと本を片手に仕事してきました。 今、その帰りで、桜木町から電車で座っていると

第一回目の理事会で、、、

昨日は、顧問先のマンションで新理事会役員による第一回目の理事会がありました。理事の皆さん、お互いに顔見知りでないため若干緊張気味でしたが、メルすみごこち事務所の定番グッズ「理事の役割や心得」「具体的理
2008.07.04

(備忘録)バス1 台の値段

※備忘録ですので読まないで下さい。複数のマンション管理組合で連合し、バスを走らせるイメージ・バス1台2200万円(東急バス、2008年度に21億で新型車両97台導入。HOTほっとTOKYU336号参照

管理組合懇親会で「魚の解体ショー」3

東京都区部の小規模マンションで4月に実施した管理組合懇親会。(前々回記事はこちら)「理事の○○さんがさばく!築地市場直送のカツオ解体ショウ」を実現する為に、懇親会当日の早朝、私が車を出し、理事長と魚を

管理組合懇親会で「魚の解体ショー」2

東京都区部の小規模マンションで4月に実施した管理組合懇親会。(前回記事はこちら)「理事の○○さんがさばく!築地市場直送のカツオ解体ショウ」を実現する為に、懇親会当日の早朝、私が車を出し、理事長と魚をさ

管理組合懇親会で「魚の解体ショー」1

 4月の桜が散った頃、東京区部の小規模マンションで管理組合として20年で初の居住者間懇親会を実施しました。それはそれは大盛況でした。 このマンションは15世帯で旧地権者が3分の1の住戸を持つ「等価交換

マンション管理の無料勉強会

 当所では、悩めるマンション管理組合を対象に、無料での出張勉強会を行っています。 ・新理事会役員になったけれど何をやれば良いの? ・管理会社から出された見積もりをどう判断すれば良いの? ・他の区分所有

理事会に興味のともし火をつける

 しばらくブログをご無沙汰しており申し訳ありません。オフィスでの業務が立て込むと投稿する余裕がなくなります。 先日ヨドバシカメラで条件付の格安ワイヤレスLANサービスに加入したので、今後は外出先の空き
2007.10.12

(備忘録)非常灯用ナツメ球

古いマンションで使われている30V2Wのナツメ球、秋葉原のミツヤデンキさんにありました。 さすがアキバです。棚にはマニアックな球がギッシリ入っていました。 一個125円です。

マンションと騒音

前回更新が9月8日、、、あっと言う間の1ヶ月でした。新たな事業の事前準備に時間をかけており、ブログの更新が滞っていました。今日は久しぶりに、、、ニュース記事をひとつ。マンションの上階からの騒音に対し損

マンションの植栽が育たない

 先日、マンションの植栽調査業務で横浜市青葉区のマンションへ行ってきました。青葉区は皆さんご存知の通り、田園都市線沿線の閑静な住宅地域であり、そのマンションも地域にマッチした雰囲気と醸し出しています。
2007.05.06

ブログ復活!「塗装職人の女房が書きます」

 ブログを通じて知り合った菊川さんのブログ「塗装職人の女房が書きます」が無事復活しました! 菊川さんとは私がブログ(当時は別のブログ)をスタートさせた当初にコメントしあったのがきっかけで、もう2年くら

直結給水方式について無料相談(東京)

 東京都のマンション管理組合に朗報です。 東京都水道局が、この4月1日から都内のマンション等を対象として給水方式の変更のための工事内容や工事費用についての無料見積サービスを開始しました。(マンション管
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