マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

2015.3.26～メルマガ第78号～ 【今号のお題：マンション大規模修繕を成功に導く９か条 その４】 大規模修繕工事の品質を維持しながらコストダウンを図る方法とは？ ◆大規模修繕工事費

ジーンときた話。顧問先のマンション理事会で、これまで8年間続けてきた年１回の居住者イベント（懇親会）について、このまま継続すべきか、一旦終了して見直すべきか、という議論がありました。最初の頃から参加者

先日、顧問先マンションで通常総会があり、全議案が無事に可決承認されました。ここで今期理事の皆様は任期が終了となります。築３０年、特殊な設備改修などの重たい課題に取り組んでいただいた理事の皆さん、お疲れ

2015.3.12～メルマガ第77号～ 【今号のお題：マンション大規模修繕を成功に導く９か条 その３】 大規模修繕工事の発注方式とプレーヤー（関係者）とは？ マンション管理組合が大規模修

2015.2.26～メルマガ第76号～ 【今号のお題：マンション大規模修繕を成功に導く９か条 その２】 大規模修繕工事のプレーヤーとは？⑤ ［管理会社］ マンション管理会社の仕事は、管

2015.2.12～メルマガ第75号～ 【今号のお題：マンション大規模修繕を成功に導く９か条 その２】 大規模修繕工事のプレーヤーとは？④ ｢設計監理者｣ 一昔前のマンション大規模修繕

2015.1.27～メルマガ第74号～ 【今号のお題：マンション大規模修繕を成功に導く９か条 その２】 大規模修繕工事のプレーヤーとは？③ ｢施工会社（ゼネコン）｣ 実際に大規模修繕工事を

「マンションを『住まい』という視点でとらえ、購入を検討する」中古マンション購入者と不動産仲介業者に、決定的に欠けている視点です。そして、購入者（＝新規入居者）を受け入れるマンション管理組合がまったくア

マンション管理組合の役員（運営に熱心な理事長等も含む）は、マンションを「住まい」として見ています。中古マンション購入を考える人や不動産仲介業者は、マンションを「不動産」として捉えています。両方とも、実

2015.1.13～メルマガ第73号～ 【今号のお題：マンションのコミュニティは 「人間関係に手間がかけられるか」で成熟するかが決まる】 ◆コミュニティの心地よさは、原則として 「構成する

2014.12.22～メルマガ第72号～ 【今号のお題：マンション大規模修繕を成功に導く９か条 その２】 大規模修繕工事のプレーヤーとは？② 大規模修繕工事は、予算的にも、時間的にも、

2014.12.9～メルマガ第71号～ 【今号のお題：マンション大規模修繕を成功に導く９か条 その２】 大規模修繕工事のプレーヤーとは？① 前回コラムまでで、大規模修繕の全体の流れをつか

2014.11.25～メルマガ第70号～ 【今号のお題：マンション大規模修繕を成功に導く９か条 その１】 マンション大規模修繕工事の流れを理解しましょう② まずは基本のキホン、大規模修繕

（2018年3月20日更新） マンション大規模修繕工事の流れを理解しよう マンション管理組合にとって「大規模修繕工事」とは、建物や設備を長期間にわたり維持するために必要不可欠な「改修工事」であ

マンション管理コンサルタントの深山です。今回も、理事会顧問契約中のマンション管理組合の理事さんからの質問にお答えしたものをシェアさせていただきます（一部抜粋・編集しています）。＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾