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2013.07.23
管理費を下げたい その前に10 『総会は議案の中身と説明者次第』
2013.7.23～メルマガ第39号～
【今回のお題：管理費を下げたい その前に10 『総会は議案の中身と説明者次第』】これまでのコラムでは、・マンション管理組合における合意形成のスタートは 「何が問
2013.07.09
管理費を下げたい その前に９『総会の出欠票は｢取りにいくもの」』
2013.7.9～メルマガ第38号～
【今回のお題：管理費を下げたい その前に９ 『総会の出欠票は「取りにいくもの」』】これまでのコラムでは、・マンション管理組合における合意形成のスタートは 「何が問
マンション理事長代行（管理者管理）が認められるか
以前に投稿したブログ記事『マンションの管理者管理＝理事長代行という考え方』にあるような当社の取り組みを、国土交通省が進める「マンション管理適正化・再生推進事業」で認められないか、申請資料を作成中。＾＾
2013.06.25
管理費を下げたい その前に８『先輩への気配りを忘れずに』
2013.6.25～メルマガ第37号～
【今回のお題：管理費を下げたい その前に８ 『先輩への気配りを忘れずに』】
これまでのコラムでは、・マンション管理組合における合意形成のスタートは 「何が問題
大規模修繕工事は何のために行うの？
Q．大規模修繕工事は何のために行うの？Ａ．せっかく何千万円も出して購入したマンションの住み心地と資産価値とを数十年～１００年守るために行います。^^^^^^^^^^^^^^^ マンションが新築してから
マンション大規模修繕と長期修繕の違いは？
マンションの理事会役員さんから、「そろそろ長期修繕の時期だと思うのだけど」「長期修繕は何年目にやるものなの？」「１回目の長期修繕はいくら位かかるの？」といったご質問をよく頂きます。恐らく大規模修繕工
人口減の時代＝勝ち組・負け組マンション差別化の時代
外国から移民を受け入れないと確実にやってくる「人口減」の時代には、「地域」の勝ち組・負け組とともに「物件ごと」の勝ち組・負け組が鮮明に分かれてきます。管理の良いマンションが確実に勝ち組になる時代を創り
マンション管理にも陰と陽の流れがある
神奈川県横浜市、築13年、約50戸マンションの理事会様へ相談対応に。相談対応の結論として、管理会社の変更ありきで8月末の定期総会にむけて進めることに。現行の管理会社の対応があまりにもひどく（マンション
修繕積立金が足りない！？「長期修繕計画を見るセミナー」
経営者をしていると収支（キャッシュフロー）を忘れない日はありません。収支予測は、常に悲観的に見て考える癖がつきました。さて、転じてマンション管理組合の会計。あなたがマンション住民として毎月支払っている
2013.06.11
管理費を下げたい その前に７『アンケートにもルールがある（２）』
2013.6.11～メルマガ第36号～
【今回のお題：管理費を下げたい その前に７『アンケートにもルールがある（２）』】これまでのコラムでは、・マンション管理組合における合意形成のスタートは 「何が問
マンション管理士の仕事のヒントはお客様が持っている
当社では毎日、マンション管理会社の行政処分発表を毎日確認しています。管理会社が、・管理員やフロント担当者による管理組合のお金（管理費）の着服・管理組合の預金口座（通帳）と、引き出すための印鑑（理事長印
2013.05.28
管理費を下げたいその前に６『アンケートにもルールがある（１）』
2013.5.28～メルマガ第35号～
【今回のお題：管理費を下げたい その前に６『アンケートにもルールがある（１）』】これまでのコラムでは、・マンション管理組合における合意形成のスタートは 「何が問
マンションの長期修繕（積立金）計画で健康診断
マンションの長期修繕（積立金）計画とは、ア）日々劣化する建物や設備の修繕や更新を何年後にいくら位の支出を予測すれば良いか、イ）支出を賄うために皆様から毎月徴収する管理費等（修繕積立金といいます）で足り
マンション管理組合もホームページを作れる時代が
ある顧問先メガマンションの理事会にて、マンションの外へ向けた情報発信のためのwebサイトを作ろうという話が持ち上がっています。当社としては、もちろん賛成です。私の将来的な究極目的は、管理組合の格付け。
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