マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

経営者をしていると収支（キャッシュフロー）を忘れない日はありません。収支予測は、常に悲観的に見て考える癖がつきました。さて、転じてマンション管理組合の会計。あなたがマンション住民として毎月支払っている

当社では毎日、マンション管理会社の行政処分発表を毎日確認しています。管理会社が、・管理員やフロント担当者による管理組合のお金（管理費）の着服・管理組合の預金口座（通帳）と、引き出すための印鑑（理事長印

マンションの長期修繕（積立金）計画とは、ア）日々劣化する建物や設備の修繕や更新を何年後にいくら位の支出を予測すれば良いか、イ）支出を賄うために皆様から毎月徴収する管理費等（修繕積立金といいます）で足り

ある顧問先メガマンションの理事会にて、マンションの外へ向けた情報発信のためのwebサイトを作ろうという話が持ち上がっています。当社としては、もちろん賛成です。私の将来的な究極目的は、管理組合の格付け。

「他の管理組合ではどうやって解決しているのですか？」と訪問したマンションの理事会さんによく聞かれます。そして他のマンション事例を説明し、同じように試みようとすると、ほとんどうまくいかないものです。マン

「三井を買いました（三井不動産）」とか「世界一の時間へ（野村不動産）」など、分譲マンションのブランドを打ち出して販売しているのを見ると、さすがだと感心します。三井や野村のマンションを購入される方の一定

ツイッターで知り合いになった管理会社の方から質問がありました。『マンション管理コンサルタントの魅力はなんですか？』頭で考えた答えは本当の答えではないような気がしますが、あえて言葉にしてみると、魅力は２

とうとう購入しました、高圧洗浄機ケルヒャーです。フェイスブック友達からの推薦でK2.900です。ベランダ清掃キットとしてデッキブラシのアタッチメントが付いています。さっそく当社オフィスのルーフバルコニ

私がコンサルタントとして担当させて頂いたマンション管理組合で、担当を部下のマンション管理士に引き継いだところ、助言の質が下がったことなど複数の事情が重なり、契約終了の話がでたのは1年前。部下には何とか

マンションの掲示板に貼ったり、特定の住戸へ集中的に配付するための｢広報｣（チラシですね）の作成を見直しています。ちなみに下は絵心のない私が最近作ったチラシです。（顧問先から一応これで一発OK頂きました

当社が設立して１年目、まだ西新宿にオフィスがあったころ、小さな当社へお問い合わせいただき、以降４年間理事長を続けられたＭさん。 当時は管理会社の対応が悪く、何回是正をお願いしても一向に改善されず、しか

ある顧問先のマンション管理組合様にて、『新旧理事会役員間の引継ぎのためのマニュアル』を作成しています。これまで簡単なものはいっぱい作ってきましたが、メガマンションのもので本格的なものとなります。担当の

以前のブログで｢管理者管理（理事長代行）｣について書きました。・前回ブログ｢マンション管理者管理という考え方｣はこちら理事（理）のなり手がいないようなマンション管理組合に対し、理事長を外部の人間（法人

最近、管理者管理（理事長の代行）のご相談が非常に増えています。管理者管理（理事長代行）とは、下の図の通り、理事のなり手がいない　どころか理事長のなり手がいない！ようなマンション管理組合に対し、理事長を

これも驚きました。「も」とは、1月下旬に東急コミュニティーがコミュニティワン（旧ダイア管理）等を束ねるユナイテッドコミュニティーズを360億円で買収した、と発表されたばかりなのに、今度は大京が穴吹工務