コラム

設計事務所と管理組合員との『壁』

先日、神奈川県の超高層マンション理事会へ出席。大規模修繕工事の設計事務所選定コンサルティング業務で、1次選考を行いました。ここで5社から3社へ絞り込まれます。いよいよ次回は公開ヒアリングです。ところで

マンション管理士は見た!(固い握手)

先日、静岡県のとあるマンション管理組合へ、通常総会出席してきました。 管理組合の理事会顧問契約ではなく、外部理事に就任する議案のためです。 区分所有者から一通りの質疑の後、賛成多数で可決されました

マンションデベロッパーの破綻・事業縮小と管理会社の倒産リスク

※本記事は2016年(平成28年)12月10日に改定しています。 デベロッパー経営破綻のはじめは、姉歯事件 ●耐震偽装問題 「姉歯事件」はいまだに記憶に新しいと思いますが、マンション設計時の構造

ニチモが民事再生法の適用を申請

マンションデベロッパーがまた倒産しました。 今度はニチモ㈱です。日本綜合地所には及びませんが、757億円の負債です。 ニチモは東京・近郊では『ルイシャトレ』『ヴォアーレ』 ブランドでファミリータイ

日本綜合地所までもが

とうとうきました、日本綜合地所の会社更生法申請。負債総額は1,970億円で、昨年のモリモトを上回りました。私は大学時の就職活動で日本綜合地所を受けていました。本社は当時、芝浦の海岸通り沿いに建つ5階建

ガンダムとトーマス

先週末、足立区のマンション管理組合へお邪魔してきました。管理組合(理事会)顧問サービスの打ち合わせ&臨時総会議案の内容確認です。 理事の(ご家族の)ご好意で、その理事宅で実施。 もうすぐ4歳になる可愛

名古屋(愛知)のマンション管理組合へ!?

名古屋(愛知)のマンション管理組合へ再出動!?昨日、以前に管理会社変更や管理費削減コンサルティングに通っていた愛知県のマンション管理組合の方(お客様の声に掲載させて頂きました)から、事前相談のご連絡を
2009.01.22

莫大な修繕費

オフィスの近く、東京都庁です。雨雲が低く垂れ込め、上階を隠しています。丹下健三の設計したこの建物、雨雲に包まれてさらに荘厳な外観です。こちらへ倒れてくるような錯覚すら覚える、迫力ある建築物です。ところ
2009.01.21

メル印

メルすみごこち事務所の法人化のお祝いに、メル印を作って頂きました。 「メル印」とても愛らしいです。印を押すのが楽しみな、世界で一つだけのハンコです。 提案書など積極的に活用させて頂きます。 愛知のIさ

超高層マンションの設計事務所選定

昨日はパートナーの一級建築士と神奈川県のある超高層マンション理事会へ。1回目の大規模修繕を前に、設計事務所選定支援サービスの打合せです。マンションの大規模修繕は、数年前までは「管理会社へコンサル部分も
2008.11.30

管理会社の社員になった(笑)

仕事への移動中でサンデーモーニングみてないのですが、「管理会社の人」で写ってたみたいですね(笑) マンション管理士の話をって言ってたのに、TBSさんも忙しく慌てたのでしょう。 今後も良い番組を提供

㈱モリモトが民事再生手続き申請

マンション業界に新たな激震!クレッセント・ディアナコートシリーズのマンション分譲を手がける中堅デベロッパー(東京・神奈川では超有名)の株式会社モリモトが民事再生手続きに入りました。つまり倒産です。負債
2008.11.08

みんなの住みか とは?

マンション管理とは離れますが先日、メルすみごこち事務所の理解者であり私の大切な友人であるクニユキさんが、彼らしいサイトを立ち上げました。『生活居住空間学 みんなの住みか』自宅のありのままの姿を投稿する

優柔不断は「マンション管理士失格」か?

先日のブログ記事、奥さんに聞いてみます」はカカア天下か?では、管理組合活動において「奥さんに聞いてみる」という行為はニュートラルな視点に立とうとする姿勢の表れで素敵なことだ、と書きました。実はこの話の

理事会役員に『業務』で就任

昨日、知り合いの紹介で変わった相談を受けました。『理事になって欲しい』そう、マンション管理組合の『外部理事』を請けて欲しい、というものです。静岡県伊豆地方のとあるリゾートマンションで、横浜から新幹線と
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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