コラム

小規模マンションで捨てるもの

今日は横浜市の小規模マンション理事さんと打ち合わせ。 築20年目を向かえ、小規模でかつ賃貸化が進み、さらに高齢化の波が押し寄せており、完全に理事のなり手がいない状況です。 数十年前から国やマンション

小規模マンションはチームワークが第一

小規模マンションの管理組合では、居住者間のチームワークの良し悪しが「住み心地や資産価値」の維持向上に大きく影響します。 小規模マンション共通の問題は、「理事のなり手不足」そして「修繕積立金不足」です

マンション管理Q&A:総会で議案が否決される

※2016年12月7日に改定しました。 Q.理事長です。せっかくマンション管理組合のために活動してきたのに、総会議案に出したら「そんなの聞いていない」「勝手に進めるな」と批難され、議案も否決され

若さ

昨日は「マンション管理 無料相談(予約制)」を開催。 ※東京(新宿)と横浜(関内)で水曜日の夕方以降やってます!無料相談会 そのうちの一組は、東京都区部の小規模マンションで総戸数10戸のうち4世帯の区

「絶対に」を唯一使う場面とは

私は、「絶対に」という言葉を使うことはほとんどありません。世の中に「絶対」はありえないと考えるからです。人に「絶対に」と言われると「絶対なんてことはない」とあまのじゃくになる性格もあるのでしょう。

マンション管理士+植栽プランナー+一級建築士

マンション管理士 + 植栽プランナー + 一級建築士この組み合わせで、マンション植栽に関わる仕事に深みが増しています。 新築マンションにおける植栽のアフター保証調査、そして全体の植栽改善提案に力を発揮

マンション管理士+司法書士+土地家屋調査士

マンション管理士 + 司法書士 + 土地家屋調査士この組み合わせで、マンション管理に関わる仕事の幅が広がっています。 新築マンションデベロッパー支援(測量・登記から売買契約・重要事項説明書・管理規約等

無料相談会

3日に、当社で初めての試み「マンション管理 無料相談会」を実施しました。・大規模修繕工事の進め方について・理事会役員内部のコミュニケーションについてその他、管理組合ごとに課題は千差万別ですね。個別の事

ジョイントコーポレーションが倒産

『ジェイパーク』『アデニウム』ブランドで、主にファミリータイプのマンションを東京・神奈川方面中心に多く手がけたデベロッパー、株式会社ジョイント・コーポレーションが会社更生法の適用を申請し、倒産しました

487

『487』これ、昨日の顧問先マンション管理組合等をハシゴした、移動距離です(笑) 横浜の自宅を出て、午前中は東京・足立区の管理組合へ。通常総会前の理事会で諸確認が行われました。新理事予定者もお見

伝わっていますか?

「幾ら説明しても、伝わらなければ話さなかったのと同じ」 私がいつも肝に銘じていることです。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 昨日は東京豊島区の管理組合へ、大規模修繕の勉強会に。 私は

全員で話し合えばいいじゃない

今日は横浜市の小規模マンションへ。総戸数の半数以上がいつも集まる、小規模マンション管理組合のお手本のようなマンションです。当社で作成した長期修繕計画の報告会へ2名で行ってきました。そして当社を顧問とし

マンション植栽と「勢い」

今日は朝一番で東京都庁(整備局)へ。顧問先のタワーマンション管理組合で公開空地の大規模な土壌改良を実施することになり、諸手続きの事前相談でした。造園会社の方と担当部署へ伺い、無事に終了。その後、この方

Q&A:中堅管理会社で問題ありますか?

※2016年12月8日に改定しました。 今日のマンション管理Q&A マンション管理について素朴な質問にお答えするコーナーです。 今回の管理組合員からの質問はこちら ◆Q.私のマンション

急に思い出したヤクザ

初夏を思わせるような陽気と青い空を見ていたら、何故か急に管理会社時代の怖かった出来事を思いだしました。2社目の小規模管理会社時代。とあるマンション管理組合の担当を引き継ぎ、管理組合の状況を把握すべく月
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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