マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

　先日のニュースにマンションバブルの再来を予感させるような記事がありました。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～　リクルートが3月30日に発表した首都圏新築マンションに関する調査で、購入者の住宅ロ

　昨日、１０年来の付き合いがある不動産仲介会社の営業マンから、マンション管理についての相談の電話がありました。　懐かしさもありお互いの業界のことに話が及んだときの話です。　東京の新都心でもある品川に最

　先週末、「マンション共用部分の損害保険」についての調査結果報告をもって、神奈川県相模原市のマンションを訪ねました。　結論から言うと、そのマンションでは付保内容を変えずに、年間で約５０％の削減が可能で

　複数のモデルルームを訪ね歩き、インターネットで情報検索して、家族で議論して、ようやくの思いで購入した新築マンション。　夢の住まいも生活が始まればそれどころではなく、１年、３年、５年、、あっという間に

　新築以来３０年間、雑排水管清掃を全く実施していない、というマンションで、先日初の清掃を実施しました。（前回ブログ記事はこちら）その結果、、、なんと！　全く水漏れなしでした。　施工から１ヶ月経過しても

皆さんのマンションでは、雑排水管清掃を定期的に行っていますか？ 定期的に雑排水管清掃しないと水の流れが悪く劣化を早めます 雑排水管清掃とは、各専有部分の台所（キッチン）、浴室、洗面

　たった今、お問い合わせ頂いた管理組合の「管理費無料査定」資料をようやく作り終え、メールで送ったところです。これで今日の業務は終了です。　　ところで、この仕事をして数多くの管理会社資料を見ていくと、い

　少し前に日経新聞で以下のようなニュースがありました。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～　国土交通省はマンションの所有者でつくる管理組合の理事会に代わり、管理会社が業務の大半を請け負える新制度の

　当事務所業務の中で毎月のホームページへのアクセス（閲覧）数が多く、実際のお問い合わせも多いのが、「共用部分電気料金削減」サービスです。　当初はサブメニューの位置づけであまり期待していなかっただけに、

前回ブログ「管理組合の風物詩…理事会の役職を決める時…」で書いたように、マンション管理組合において輪番制で回ってくる理事会役員の役職決めは、その一年の管理組合活動の良し悪しに大きく影響してきます。もっ

ポイント（４）空からの落とし物　１階の居住者がいくら専用庭をきれいにしていても、「空からゴミ」が降ってきてはどうにもなりません。　例えば、上階のバルコニーでホタル族が吸うタバコ。灰なら飛散するのでわか

ポイント（３）臭い　ペット飼育可のマンションで専用庭へ犬猫を長時間遊ばせる世帯があります。そのときにでる糞尿や毛などを放置しておくと、猛烈な臭いを発します。　昨年末の記事「マンションの顔と１０１号室の

　住宅ローン変動金利の利上げが今日のニュースで報じられています。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～○時事通信社１２月２９日記事より　三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行など大手銀行各行は

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　マンション管理会社に対する罰則が厳しくなってきました。　私が管理会社にいた頃は「管理業務主任者」が国家資格ではなく、マンション管理士の誕生と共に国家資格へ格上げされたばかりで、マンション管理適正化法