マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

今年から、スタッフが増え、今月から５名体制になります。昨年までを考えると、隔世の感があります。今、一番取り組まなければならないこと。そして今後苦労しなければならないこと。それは、すべて私のワンマンプレ

お問い合わせのあったマンション管理組合へ行き、１ヶ月もお付き合いしていくと、 「専門用語を連発する管理会社社員」と「理解できない理事会」 「勉強熱心で早口な理事長」と「関心を持てない

【論理プラス感情でマンション住民を説得する】 それを見事なまでに実践したマンション理事長に出会って衝撃を受けたのは、いまから６年前。 その人は世界的な外資系大企業の日本トップになったよう

欧米文化が外資系ビジネスの波に乗って日本へ一気に押し寄せる今日、日本人の議論下手が浮き彫りになっているようです。 もちろん私も議論下手の一人でしょう（笑） 理由は明確で、日本人は話が「論理的

マンション理事会の役員さんの多くが総会前に悩むのが、 『この議案に反対されたらどうしようか』 『総会で批判の集中砲火を浴びたくない』 『強引に押し切ったら後で責任を追及されるのではないか』

管理会社に勤務時代、年始の「挨拶回り」を１回だけ経験したことがあります。 小規模管理会社に勤務時代の話。その会社へ入社した翌月がちょうど新年で、新年初日に「管理組合回り」をやっていました。

マンション管理組合は、お互いがお互いを理解していない・生まれ育った土壌が違う、などの理由によって生まれる「コミュニケーションの浪費」がとても多い団体です。 同じような方向を向いているのに、話し

顧問先のタワーマンション管理組合で公開空地の大規模な土壌改良を実施することになり、諸手続きの事前相談に都庁へ行ったときの話。 造園会社の方と担当部署へ伺い、無事に終了。 その後、この方を捕まえ

マンションの給水方式変更って、とても面倒で敷居が高そうに見えますが、そんなことはありません。 とても簡単なのです。 以下、皆さんが「大変そう」と思われるポイントとその回答です。

先日、横浜市の小規模マンションで、タイトルの通り給水方式を「直結給水方式」へと変更しました。 給水＝各部屋の蛇口からでてくるきれいな水です。下水・雑排水ではありません。 道路の下に埋

道を歩いていたら、たまたまマンションの借室から変圧器を取り出している風景に出会いました。交換工事のようです。東電借室は東京電力のスタッフしか中に入れないため、マンション住民といえどもなかなか中はのぞけ

弊社のホームページに、『合意形成を大切にするコンサルタント』と謳っています。マンション管理組合の運営にはメンバー間の合意形成が最も大切、、、との想いで、合意形成という言葉を意識的に使っています。今日も

今朝のTBS「みのもんたの朝ズバッ！」に、超高層建物の本格的な解体第一号として、赤坂プリンスホテルが取り上げられていました。今年に解体されるとのことで、スーパーゼネコン各社が独自の解体技術を説明してい

1月から、マンションの修繕関係の相談も本格的に承ります。マンション修繕に強い一級建築士の山本さんが弊社へ加わってくれることになったからです。大規模修繕工事の進め方や設計事務所／施工会社の選定支援、長期

「マンションは『管理』を買え」 マンション（特に中古マンション）購入のノウハウ本を読むと、このフレーズは必ず書いてあります。 でも、具体的にどこを見れば良いのでしょうか？ なかなか見えづ