コラム

僕より年上マンション

東京・渋谷にある当社オフィスから徒歩1分以内の、目と鼻の先にあるマンション管理組合へ防水調査に。かなり痛んでいますが建物は十分にしっかりしています。 築40年強と僕より年上ですが、お住まいの皆さんの

ようやく大規模修繕工事

渋谷区のマンション総会で、大規模修繕工事の施工業者が決定されました。 当社は設計監理者(修繕コンサル)として支援し、公募→20社以上が参加→現場説明→質疑応答→書類選考→公開ヒアリング。この間に価格
2014.02.22

マンション上階からの足音が孫のものでも怒りますか

マンション管理コンサルタントの仕事をしていると、上下階の住民同士が生活音が原因でトラブルになっている、との相談を受けます。 住民がお互いに敵対しているのでしょう。 相手方に怒るあなたに問います。近隣
2014.02.15

マンションベランダからのお客様

ある日、自宅マンションのリビングで束の間の休息を取っていて、ふとベランダに目を移すと、なにやら珍客が。猫です。隣のお宅が飼っている猫がベランダの手すり壁をつたってきたのか、パーテーションの下をくぐって

共感

埼玉県さいたま市のマンションへ。東武野田線は大学生以来17年振り、だいぶ都会化されていました。 こちらは2人、お客様も2人(赤ちゃん含む)、二時間たっぷりお話しを伺いましたが、お客様の考えやマンショ
2014.02.13

都会のマンションでも少子高齢化!?

息子の数少ない友達(と言っても4歳も下)が、この春に引っ越すことに。優しいお母さんと色々お話しさせて頂きました。残念です。 それにしても我が家のマンション、子供が異常に少ないです。70戸とこじんまり
2014.02.10

中~大規模マンションの管理組合運営(2)理事会は「役員の数」よりも「会議の質」を重視する

2014.2.10~メルマガ第52号~ 【今号のお題:中~大規模マンションの管理組合運営(2)        理事会は「役員の数」よりも「会議の質」を重視する】 このコラムでは、中~大規模マンションの

マンション管理組合版「人間ドック」はじめました

マンション管理コンサルタントの深山です。これまで、マンションの具体的な問題解決のために、これまで理事会顧問や管理者管理、管理委託見直し、管理規約見なおし、大規模修繕支援、、、と様々なコンサルティングサ

今だから、広報は手描き

とある顧問先マンションで掲示板に貼ってあった、『手書きの広報』に目が止まりました。 大雪で寒い中、植栽に関する記事だけに春の芽が出てきそうな温かみを感じます。 パソコン作成が圧倒的なマンション内広

マンション管理が活性化する小さな一歩とは

マンション理事会が活性化し、管理組合が有機的に動き出すために必要な第一歩とは、「せっかくまわってきた理事活動の時間を『人生の一部として』楽しもう」と思える人を一人でも多く作ることです。マンション管理コ

美しいマンション

朝から続いた打ち合わせが終わり、雪が止んで、お問い合わせのあった世田谷区のマンションへ2人で下見に来たのは夜。 個性的なのに周囲の閑静な街並みに溶け込んだ外観。手入れされた50角モザイクタイル、エク

マンション管理 活性化を邪魔する無関心

マンション管理組合運営における一番の難しさは、まさに「眠ったままの組合員」(無関心層)をどう起こすか、です。あなたが理事長なら、眠った組合員が起きるまで待つか、起こすか。先に目覚めてしまったあなた次第
2014.01.28

中~大規模マンションの管理組合運営(1)

2014.1.28~メルマガ第51号~ 【今号のお題:中~大規模マンションの管理組合運営(1)】このコラムでは、これまで7回にわたり、マンションの植栽を改善するための提案について、実際に成果がでている

大規模マンションにおける理事会役員の人数(1)

マンション管理コンサルタントの深山です。ある顧問契約先の大規模マンション管理組合で、理事会の活性化を目的として、役員の定数を15名から25名へと増やし、出席(理事会への参加)人数を増加させることを目指
2014.01.14

我がマンションの植栽が育たない!(7)

2014.1.14~メルマガ第50号~ 【今号のお題:我がマンションの植栽が育たない!(7)】このコラムでは、これまで6回にわたり、マンションの植栽を改善するための提案を実際に成果がでている顧問先マン
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