マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者(東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか)

パートナー募集
お気軽にお電話下さい!
コラム
トップ » コラム » マンション修繕 » (Q&A)続・マンション管理と自転車置場・駐車場の解約時精算

(Q&A)続・マンション管理と自転車置場・駐車場の解約時精算

マンション管理コンサルタントの深山です。

10月3日のブログ(Q&A)マンション管理と自転車置場・駐車場の解約時精算
に、読者から次のご質問を頂きました。

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

Q.管理組合の目線と利用者の目線のwin-winが考えられないか?

A.新しい利用者が1ヶ月以内に見つかった場合は日割り精算を

確かに利用者の目線でいえば、解約通知を出したのに
1ヶ月分を余計に支払うのは理不尽だ、と言う意見には一理あります。

そこで、もし翌月の早い段階で新しい利用者を確保できた場合、
お互いの合意した日をもって解約日(現利用者)/契約日(新利用者)とし、
日割り精算する仕組みにすれば、管理組合も現利用者もwinに近づくこととなります。

そして、駐輪場や駐車場の解約が出た場合(区画に空きが発生した場合)に、
少しでも早く新たな利用者が発見できるように、

・空き発生時の新たな利用者を募るルールを[抽選制度でなく登録順番制]にし、
登録された順番待ちリストに従って次の順位の方へ声をかけるようにする

ことで、日割り精算ができる可能性が高くなります。

いずれにしてもマンション内ルール(細則)の改定が必要となりますが、
一度見直せば利用者からの疑問の声が減り、かつ管理組合としても後の運用が
楽になりますので、見直しを検討する価値は高いです。

理事会顧問サービスで円滑・合理的な支援を!

ブログランキングにご協力お願いします!
マンション ブログランキングへ

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
マンション管理コンサルタント メルすみごこち事務所

《管理組合の良し悪しが「住み心地」と「不動産価値」に影響を与える時代を創る》

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

アーカイブ
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
キーワード
00toppage おススメ!スタッフ記事! デベロッパー倒産と管理会社・管理組合 マンションいろいろ マンションバルコニー(ベランダ)・専用庭と管理組合との関係 マンション大規模修繕を成功に導く9か条 マンション管理・修繕全般 マンション管理士に必要な「7箇条」 マンション管理組合と生活音・騒音トラブル対処法 マン管士・管理会社を志す方へ 代表のプチコラム 備忘録 小規模マンションの管理組合運営の問題点とアドバイス 理事会・総会運営ノウハウ 管理会社(管理組合数)ランキング 管理業界ニュース 管理組合の歴史は『戦争と平和の歴史』そのものだ 総会・理事会・委員会の現場から
東京・渋谷本社
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町29-33 渋谷三信マンション603
大阪オフィス
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-4-12 立売堀スクエアビル8F
名古屋オフィス
〒461-0001 愛知県名古屋市東区泉2丁目23-9-506
埼玉(川口)オフィス
〒332-0012 埼玉県川口市本町4-3-14 小峰第一ビル5階
  • メールでのお問い合わせ
  • お気軽にお電話下さい
© メルすみごこち事務所

無料相談