コラム

『マンション管理組合』カテゴリの記事一覧です。

縁がなかった「築30年マンションからの相談」

マンション管理コンサルタントの深山です。 当社へお問い合わせ頂くお客様のほとんどが、 築1年目~15年目までのマンション管理組合に集中します。 築30年、40年を超えるマンションからのお問い合わせ

マンション大規模修繕は春工事?(1)

マンション管理コンサルタントの深山です。 東京都内北部の大規模マンションで、1回目の大規模修繕工事前の建物診断と修繕設計のお仕事を頂き、その下打ち合わせをしました。 修繕委員会のメンバーからスケジ

マンションイベントと広報

マンション管理コンサルタントの深山です。 神奈川県の顧問先管理組合で映画会が行われました。 チラシには「限定40名」としたのに、申し込みが殺到してしまい、60名で無理やり締め切ったほど、大好評でし

もはや文化遺産!?マンションに「タワーゴミ置き場」

マンション管理コンサルタントの深山です。最近のタワーマンションにほぼ標準装備されている「タワーパーキング」少し方の古いものは右の写真のような「ゴンドラ式」です。このゴミ置き場版があるの、ご存知ですか?

そうだ!マンション屋上でコミュニティ

マンション管理コンサルタントの深山です。顧問先マンション管理組合が主催した懇親会に、ビールを差し入れに行ってきました。ちょうど府中競馬場の花火大会があり、マンションの屋上をビアガーデンにして、花火も楽

綺麗だ、、、マンションエレベーター内の広報を美しく掲示

マンション管理コンサルタントの深山です。住民が長時間じっと立ち止まり、何をするでもなく時間が過ぎてゆく場所、それがエレベーター内です。このエレベーター内は、管理組合や自治会にとっては「どうしても住民に

マンションコミュニティはどう作る?

マンション管理コンサルタントの深山です。当社の顧問契約を採用頂いた、あるマンションの臨時総会での話。出席者から「マンションのコミュニティはどうやって作るのですか」と質問がありました。コミュニティは「作

(マンション理事長へ)最初は小さな灯火から(1)

マンション管理コンサルタントの深山です。産声を上げたばかりの、とある築浅マンション管理組合で、一人の「マンションを住み良いものにした!」という小さな小さな灯火が、1→2→6→50→70→120と、大き

築15年超えマンションと「管理会社依存症」からの脱却

マンション管理コンサルタントの深山です。管理委託見直しコンサルティングのご相談を頂いたマンションの理事会へ出席して、皆様から今日に至るまでの経緯をヒアリングすると、マンションが新築してからしばらくの間

大好き!敷地延長のマンション

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ マンション管理コンサルタントの深山です。 お客様よりお誘い頂き、船橋市のマンションへ。 写真のような、通路の奥に敷地が広がって

マンション共用備品にケルヒャーを

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ ベランダ床や壁、サッシ、網戸、浴室などを手軽に洗える高圧洗浄機を、管理組合で購入し、住民に有料で貸し出す方向に。 早速理事長が

窓サッシからヨダレ

大規模修繕工事を控えたマンションの女性理事さんの素朴な質問。 「あの、口からヨダレがダラ~っとたれてるようなのは、大丈夫ですか?」 楽しく改修するには、その感性が大切です。 ブログランキングに

昭和の庭、平成のガーデン

管理組合から「マンションの植栽を改善したい」と相談を受けることは多くありません。 私から問題提起することがほとんどです。 建物は大規模修繕工事をして綺麗なのに、周囲の植栽は「昭和の庭」ですね、と。

5%の熱心理事長と、95%の無関心住民(マンション管理組合)

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへマンション管理コンサルタントの深山です。マンション管理組合(ほとんどが理事長)からお問い合わせを頂いてヒアリングしてみると、一番多い

マンション管理組合と管理会社、コンサルタントの関係を知ろう

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ初めてマンションの理事に就任される方の意外と多くが、「マンション管理組合ってどんな組織なの?」「管理会社は何をするの?」「マンション
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