マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

都内の顧問先マンション管理組合で、長年維持してきた立体駐車場を撤去することとなりました。満車にはほど遠く、収益性が低い一方で、今後の修繕や建て替えコストを想定すると、この立体駐車場は割りに合わない設備

ジーンときた話。顧問先のマンション理事会で、これまで8年間続けてきた年１回の居住者イベント（懇親会）について、このまま継続すべきか、一旦終了して見直すべきか、という議論がありました。最初の頃から参加者

先日、顧問先マンションで通常総会があり、全議案が無事に可決承認されました。ここで今期理事の皆様は任期が終了となります。築３０年、特殊な設備改修などの重たい課題に取り組んでいただいた理事の皆さん、お疲れ

「マンションを『住まい』という視点でとらえ、購入を検討する」中古マンション購入者と不動産仲介業者に、決定的に欠けている視点です。そして、購入者（＝新規入居者）を受け入れるマンション管理組合がまったくア

マンション管理組合の役員（運営に熱心な理事長等も含む）は、マンションを「住まい」として見ています。中古マンション購入を考える人や不動産仲介業者は、マンションを「不動産」として捉えています。両方とも、実

マンション管理コンサルタントの深山です。今回も、理事会顧問契約中のマンション管理組合の理事さんからの質問にお答えしたものをシェアさせていただきます（一部抜粋・編集しています）。＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

マンション管理コンサルタントの深山です。10月3日のブログ（Ｑ＆Ａ）マンション管理と自転車置場・駐車場の解約時精算に、読者から次のご質問を頂きました。＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

マンション管理コンサルタントの深山です。今日は理事会顧問契約中のマンション管理組合の住民さんからの質問にお答えしたものをシェアさせていただきます（一部抜粋・編集しています）。＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

マンション管理コンサルタントの深山です。マンション管理組合にとって、大規模修繕工事はもっとも高額な支出を伴う一大イベントです。そして、大規模修繕工事と聞いただけで《難しそうだから》という理由で、修繕や

マンション管理コンサルタントの深山です。 当社へお問い合わせ頂くお客様のほとんどが、 築1年目～15年目までのマンション管理組合に集中します。 築30年、40年を超えるマンションからのお問い合わせ

マンション管理コンサルタントの深山です。 神奈川県の顧問先管理組合で映画会が行われました。 チラシには「限定40名」としたのに、申し込みが殺到してしまい、60名で無理やり締め切ったほど、大好評でし

マンション管理コンサルタントの深山です。最近のタワーマンションにほぼ標準装備されている「タワーパーキング」少し方の古いものは右の写真のような「ゴンドラ式」です。このゴミ置き場版があるの、ご存知ですか？

マンション管理コンサルタントの深山です。顧問先マンション管理組合が主催した懇親会に、ビールを差し入れに行ってきました。ちょうど府中競馬場の花火大会があり、マンションの屋上をビアガーデンにして、花火も楽

マンション管理コンサルタントの深山です。住民が長時間じっと立ち止まり、何をするでもなく時間が過ぎてゆく場所、それがエレベーター内です。このエレベーター内は、管理組合や自治会にとっては「どうしても住民に

マンション管理コンサルタントの深山です。 当社の顧問契約を採用頂いた、あるマンションの臨時総会での話。 「マンションコミュニティはどうやって作るのですか」 出席者から 「マンション