お知らせ

2008.09.18

「つなげる」ということ

問い合わせのあったマンション管理組合へ行き、1ヶ月もお付き合いしていくと、「専門用語を連発する管理会社社員」と「理解できない理事会」「勉強熱心で早口な理事長」と「関心を持てない他の理事」「深夜にメール
2008.09.02

管理組合をハシゴするとき

 管理会社に勤務していたサラリーマン時代もそうでしたが、マンション管理士の仕事をしていると、週末に2~3件の管理組合(理事会・総会)へ出席することがよくあります。 10数戸の小規模マンション理事会に出
2008.08.21

業務再開です

夏季休暇を終了し、業務を再開しました。宜しくお願いいたします。さて、この夏は妻の実家である名古屋へ帰省しました。子供は実家の皆に可愛がられ、成長期に良い体験ができたと思います。お盆中にアーバンコーポレ
2008.08.13

夏季休暇を頂きます

8月13日(水)~17日(日)は当所夏季休暇を頂きます。この間はブログを更新しません。(多分)この夏は妻の実家で東京より常に3~5度暑いといわれる『名古屋』へ行ってきます。子供の成長した姿を親族が楽し
2008.07.28

マンション管理費削減の「成功報酬制度」、その功罪(2)

前回ブログ「マンション管理費削減の「成功報酬制度」の功罪」では、○マンション管理士や管理費削減コンサルタントの多くが「成功=コスト削減」と定義づけていることと、○管理費削減ありきの管理会社変更なら管理
2008.07.23

マンション管理費削減の「成功報酬制度」、その功罪

前回ブログ「管理費は自分達でも簡単に下がります」では、管理費はコンサルタントを入れなくても同じ位下がる(元もとの価格設定に競争原理が働いていなかった)と書きましたが、ご理解いただけましたか?ところで、
2008.07.21

管理費は自分達でも簡単に下がります!

前回のブログ記事「管理会社の見積金額を見ると失敗しますよ」では、当所の「管理会社選定コンサルティング業務」において見積金額にそう大きな価格差がない限り、『洞察力(観察力)』『問題提起力』『提案力』とい
2008.07.20

ゼファーの民事再生、各所に余波が

ゼファーの民事再生により、さっそく業界に影響がでているようです。マンションの非常扉専門の設計をしている私の友人から、> ゼファーの件は、> ウチの業界でもかなりの騒ぎになっています。> ウチの元請け各
2008.07.19

ゼファーの民事再生手続き→管理組合対応ページ

今朝にゼファーの民事再生手続き申請のブログ記事を書きました。その後当所ウェブサイト上に「ゼファーシリーズマンションのための管理組合対応ページ」を設けました。お困りの管理組合様、今回のような案件の対応実
2008.07.09

大阪の数少ない友人です

今日は、家族で大阪から友人を迎えました。松本さんは5年前、私が管理費削減専門のコンサル会社に居たときに大阪のマンション管理組合で会って以来、親しくさせてもらっています。私も彼も、その後職場を変えました
2008.07.08

超高層マンションの大規模修繕が安く

 以前名古屋で管理会社変更のコンサルティングをした管理組合の方から、面白い情報を頂きました。(スーパーさん、ありがとうございます!)~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~『高層マンションに空中移動足
2008.07.03

管理組合でのイベント効果

東京都北部の小規模マンションで行ったイベントの様子を、本ブログにて3回に亘りお伝えしました。ところで、どうしてマンション内でイベントを?と思う方もいるかと思います。もちろん、純粋に居住者間の交流を深め
2008.07.02

(募集)新サービスを一緒にやりませんか?

この度、管理組合向けにある『新サービス』を開始します。(業界初です) すでに顧問先の600戸、200戸のマンションでトライアル&本番の許可を得ており、3ヶ月ほどのトライアル期間を設けてから本格的にビジ
2008.06.30

代表の経歴書

この度、メルすみごこち事務所 WEBサイト上に、新ページ「代表の経歴書『○○とマンションと私』」をアップしました。マンション管理士としての私が今日に至るまでどのような道筋を辿ってきたか、まとめたもので
2008.06.21

見捨てる?見捨てられる?小規模マンション

 大手管理会社の事業戦略上の傾向として、売り上げが低い小規模マンションや中規模マンションでも利益率の低いところは積極的な解約(委託契約更新拒絶、または大幅な管理委託費の値上げ要請)をしていることは、本
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