はじめに
このホームページを見た熱心な理事（長）さんの｢マンションを良くしたい気持ち｣や「正しい考え」が、「その行動が正しくない」「行動の仕方がわからない」ために、他の理事や組合員に理解されないばかりか誤解され、悲しい結末を迎えることになって欲しくない、、、
こんにちは。マンション管理士「メルすみごこち事務所」代表の深山（みやま）です。
私はマンション管理業界で多くの実績とともに、数多くの苦い経験を積んで参りました。
（詳しくも怪しい経歴はこちらをどうぞ）
また、お客様にも沢山迷惑をかけてきました。
これら「成功・失敗」の積み重ねから、マンション管理士には管理組合へ提供すべき
「２つの仕事」
がある、という持論を得るに至っています。
ひとつは「専門的な立場・中立的なスタンスからの具体的な業務提供」
これはマンション管理組合運営のコンサルタントとして管理組合から報酬を頂く最低条件です。
そしてもうひとつは、
熱心で正しい考え方を持つ理事会（長）に対し、
合意形成のプロセスをアドバイスする
ということです。
関心の薄い理事役員の背中を押して盛り上げ、
興味のない（又は誤解を持つ）組合員へわかりやすいメッセージを提供し共感を得て、
総会を多くの賛成票と拍手で乗り越え、
実行した結果が多くの組合員から将来にわたり適正に評価される。
熱心で正しい考えの下に我慢強く行動を続けた結果が実り、お問い合わせ頂いた方から『理事として取り組んできて良かった』と笑っていただくこと。
簡単なようで、意外と難しいものです。
共通のミッションの下に人が集まった『企業』とは異なり、マンションに集まった理由は様々、考え方や育った環境も十人十色の購入者が集まった『マンション管理組合』。
また熱心に取り組んでも成果が急には見えにくく、何もしなくても建物は急に崩れない、という管理組合（理事会）運営。
だからこそ、マンションの長期的な住み心地と資産価値向上のために立ち上がった理事会（長）を『コミュニケーションミスや誤解・不毛な議論・根も葉もない噂』から守りたい。
このように強く思っています。
残念ながら、ただでさえ「専門知識がない」「実務経験がない」「肩書きしかない」｢管理会社や修繕業者からバックマージンを得ている｣等々、世間一般的には必ずしも評判のよろしくないマンション管理士です。
しかし私は成功と失敗の繰り返しから、上述のような考えの下に必ず管理組合に貢献し、具体的な成果を提供し、お問い合わせ頂いた理事会（長）に笑っていただけるものと確信しております。
このホームページをご覧頂いた「熱心で正しい考えをお持ちの理事（長）さん」とのご縁を楽しみにお待ちしております。
株式会社メルすみごこち事務所 代表 深山 州
（マンション管理士）
マンション管理士事務所【メルすみ】３つの特徴
マンション管理士事務所として、【メルすみ】には以下の３つの特徴があります。
■特徴１ ｢徹底的に｣現場を叩き込んだ実務知識・知恵
スタッフはマンション管理や周辺の業界経験が豊富で、実際に数多くのマンション管理組合に貢献してきました。 長年の経験から、マンション管理組合の特殊性を理解した上でのアドバイスが可能です。
■特徴２ ｢徹底的に｣マンション管理を「根っこから分析」し解決案を提示
当社スタッフはコンサルタントであり、悩める理事（長）さんのカウンセラーであると考えています。ご説明やご提案は専門用語を使わずに、わかりやすい言葉・資料で丁寧にお伝えします。
■特徴３ ｢徹底的に｣中立を保ち、関係者とのWIN-WINを追及
マンション管理組合が大切にすべき｢公平・公正・透明｣を守るべく、一部理事や業者に加担することなく、管理組合利益の最大化を常に追求するスタイルを大切にしています。
マンション管理士による無料相談（面談）実施中！
管理組合運営の具体的なご相談は、すべて面談で対応させて頂いております。（無料） 
「理事会へ提案する前に個人として気軽にアドバイスを受けたい」
「資料を持ち込んで具体的な相談をしたい」
「マンション管理士（コンサルタント）としての力量を直接会って測りたい」
など、様々なご要望にお応えしています。気軽にご相談下さい。
| ■お問い合わせは■ 事前予約制（新宿・横浜） 無料面談サービスはこちら （毎週火・水・木・土曜日 １８：００～２２：２０） |
また、
「マンション管理士ってどこまで相談できるのだろう？」
「コンサルティングを依頼すると費用はどれくらいかかるの？」
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と言った基本的なご質問については、電話やメールでお受けしています。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
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E-mail ： info@e-sumigokochi.com
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