マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

◯理事会顧問（年間契約）を採用する前の状況をお聞かせ下さい。

新築時から委託してきた管理会社の対応が悪く、事務所使用している住戸が多いこともあって理事のなり手が少ないこともあり、理事長として大変困っていました。
5年前にガイアの夜明け、昨年にNHKに代表の深山さんが出ていたことを思い出し相談しました。

◯理事会顧問（年間契約）を採用し、どのような成果が得られましたか？

メルさんから、悩みに対応してくれそうな管理会社を複数紹介していただき、円滑に変更することができました。
管理会社を変えて管理委託料が大きく下がったことも一石二鳥でした。会社の対応が良くなって管理費が下がるならもっと早く取り組んでおくべきだったと思います。

管理会社変更の後は年間顧問契約をお願いし、長期修繕計画の見直しや館内のled化、エレベーター内装リニューアルなどいろいろと提案をもらっておりますが、理事会での議論が活発になり、合意形成が円滑になったことが良かったです。安心して次の理事へ引き継ぐことができました。
理事のなり手が慢性的に不足しており、今後のさらなる提案を期待しています。