マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

マンション管理コンサルタントの深山です。先週末、東京都区部の投資マンション管理組合の臨時総会を開きました。当社が管理者（つまり理事長）を務めさせて頂いているマンションです。そうです、国土交通省が最近頻

マンション管理コンサルタントの深山です。ＧＷ前に、新規入居者へのオリエンテーションの必要性と重要性について、・マンション新規入居者へ「用意」できていますか？・では、マンション新規入居者へ「準備」はでき

マンション管理コンサルタントの深山です。前回のブログで、マンションへ新規入居者が引っ越してきた時のために、「新規入居者用『住まいのオリエンテーション資料』を用意して！」そして「オリエンテーション資料を

マンション管理コンサルタントの深山です。前回のブログで、マンションへ新規入居者が引っ越してきた時のために、「新規入居者用『住まいのオリエンテーション資料』を用意して下さい！と書きました。（上の画像は当

マンション管理コンサルタントの深山です。例えば、あなたが管理組合の理事長だとします。今度、301号室に新しい入居者が引っ越してきました。さてあなたは何をしますか？え？何をって？と答えに窮する99.5％

昨日の東京はものすごい雨風と湿気でしたね。蒸しました。そんな最悪の天気の中、以前にコンサルタントとして入り、2年かけて様々な改革を成し遂げて契約終了した都内のマンション管理組合のお客様が、数年ぶりに会

マンション管理コンサルタントの深山です。先週末にあった顧問先マンションの理事会は、私にとって3年ぶりに復帰した懐かしいものでした。理事の皆さん、しっかりと意見を言い合い、積極的で建設的でした。、、、さ

顧問先のマンション管理組合で、1年目理事と2年目理事とのプチ懇親会を提案し、実現しました。2年目の役員はもうすぐ任期が終わるため、残された1年目理事へ運営のポイントを語ったり、1年目理事から質問があっ

管理費の会計は家計で例えるなら［生活費の家計簿］です。 マンション管理組合の会計も家計も同じ 管理費＝生活費を見直して、削減した管理費＝浮かした貯金を、将来のための修繕積立金＝貯蓄へ回すか、ゆ

前回のブログ［マンション管理費を家計に例えると？］で書いたように、マンションの管理費は、家庭における生活費と同じです。同程度の品質なら、なるべく安いに越したことはありません。では、なぜ生活費を見直しす

マンション管理コンサルタントの深山です。管理組合からの相談で比較的多いのが、［管理費を削減したい］というものです。管理費の見直しコンサルティングはこちら理事会へ行くと、インターネットで色々と調べて［う

東京都区部の住宅地に佇む、約100戸のマンション。昨年8月に、顧問契約を採用していただき、大きな課題の解決に向けて、理事の皆さんとマンション管理士（私ではありません。頼れる仲間です）とで突っ走ってきま

マンションで理事会の取り組みに、住民からの強烈なクレームが入ったとき、理事会役員や管理会社フロント担当者（恐らくマンション管理士も）を見ていると、大きく３つの反応があります。反応１（49％）：うわっ面

都内の顧問先マンション管理組合で、長年維持してきた立体駐車場を撤去することとなりました。満車にはほど遠く、収益性が低い一方で、今後の修繕や建て替えコストを想定すると、この立体駐車場は割りに合わない設備

ジーンときた話。顧問先のマンション理事会で、これまで8年間続けてきた年１回の居住者イベント（懇親会）について、このまま継続すべきか、一旦終了して見直すべきか、という議論がありました。最初の頃から参加者