コラム

『マンション管理・修繕全般 総会・理事会・委員会の現場から 』 記事一覧

マンション管理会社からのお歳暮

今日・明日と2夜連続の泊り込みです。ちょっとブログで一休み。この12月から新たに管理委託見直しコンサルティングをスタートさせた大規模マンション管理組合。今の管理会社とのお付き合いを大切にしながらも、業

作業にハートを

顧問先のマンション管理組合で、過去に行われた総会決議に基づいて改訂された管理解約や新たに制定された細則集の原本データへの移行(照合)作業がひと段落。勉強中のスタッフでマンション管理士の植田さんに仕事を

4つ目で何が嬉しいって?

今日は東京・港区のマンション管理組合さんから4つ目のお仕事を頂きました。とても嬉しいお話。一つ目は1年半前に「管理組合(理事会)の運営面調査」。二つ目は今年の初めに「管理規約の全面改訂」。三つ目は今年

今、一番苦労していること

今年から、スタッフが増え、今月から5名体制になります。昨年までを考えると、隔世の感があります。今、一番取り組まなければならないこと。そして今後苦労しなければならないこと。それは、すべて私のワンマンプレ

(写真)マンション内の東電借室から変圧器が

道を歩いていたら、たまたまマンションの借室から変圧器を取り出している風景に出会いました。交換工事のようです。東電借室は東京電力のスタッフしか中に入れないため、マンション住民といえどもなかなか中はのぞけ

マンションイベントの思い出共有

「ガイアの夜明け(テレビ東京)」のオープニングとエンディングに取り上げて頂いた、川崎市のマンション管理組合。※ガイアの夜明け : オープニングの画像はこちら!※    〃     : エンディングの画

住民説明会に誰も来なくて、、、

「住民説明会に誰も来なくて、、、どうしよう」という「夢」を見たのは、先日に居住者向けの住民説明会を開催した、東京都区部のマンション管理組合理事長さん。もともと現行管理会社のサービス対応に疑問があり、懸

ゾクッとするひととき

皆さんにもあると思います。「ゾクッ」とする瞬間が。私がゾクッとするのは、「バラバラだった管理組合(居住者の集まり)が同じ方向へ歩き出そうとする現場に立ち会ったとき」です。昨日、今日と神奈川県横浜市のマ

ガイアの夜明けマンション、その後(2)

9月14日に放映された「ガイアの夜明け」の前半に取り上げられた、神奈川県大和市のマンション管理組合の理事会(管理見直し委員会)と通常総会が先日あり、行ってきました。エントランスホールでの理事会は、理事

ガイアの夜明けマンション、その後(1)

先日放映された「ガイアの夜明け」のオープニングとエンディングに取り上げられた川崎市のマンション管理組合へ、夏のイベント後初めての理事会へ行ってきました。理事の皆さん、夏のイベントで協力して頑張って以降

理事さんの熱意に負けた

昨日、東京都区部のマンション管理組合さんから連絡があり、急遽2回目の面談に行うことに。無料面談サービスはこちら前回は3名、今回は2名。 皆さん自分のマンションに対する問題意識が高く、何とかしたい、とい

小規模マンションで「1→2→4→8→16→全員!」

小規模マンションの管理組合運営について、過去のブログ記事を集めた「処方箋」ページが弊社ウェブサイトにあります。「小規模マンションの処方箋」はこちら!先日当社のコンサルティングを総会で採用頂いた神奈川県

マンション管理規約の全面改訂

昨日は東京・台東区の管理組合へ。浅草まで歩いてすぐの、店舗と住居が複合している「人情味ある」マンションです。築15年近く経って、マンションのルールブックである「管理規約」を全面改訂したい、とのご相談で

2番目に頼れるマンション管理士

2番目に頼れるマンション管理士?弊社の小泉君のことです。おしゃべりな私と違って、普段は物静かです。すぐに熱くなる私と違って、ちょっと控えめです。すぐに議論する私と違って、まずはじっくり受け止めます。そ

マンションの総会議案に反対票が!

今週、来週と総会ラッシュです。弊社を採用頂くマンションの臨時総会、顧問先管理組合の通常総会。どちらも重要で、理事会さんも真剣です。決算(事業)報告・来期予算案・来期理事会役員の選任案に反対を唱える人は
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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