コラム

『マンション管理・修繕全般 総会・理事会・委員会の現場から 』 記事一覧

マンション大規模修繕工事と「それでも僕はやってない」

「それでも僕はやってない」という邦画がありました。電車中で痴漢したと間違われた男が、冤罪を訴える話です。先日、神奈川県のとあるマンション管理組合で、大規模修繕工事コンサルティング(設計監理)のプレゼン

マンション運営は「足元」よりもまず「先」を見る

マンションの理事会役員がつまらない理由は、「足元」ばかり見させられて、「先」(将来)を見る意識が持てないからだと私は思います。要は、マンションの運営が面白くないのです。楽しくないのです。新任の理事会役

感銘を受けたマンション理事さん

とある顧問先マンションの理事会で、理事会の決議(総会へ提案する内容)に反対されたある理事さん。 『私は理事会の合意に従いますが、総会では一個人として「反対」に手を挙げます』と、ご自身の筋は必ず通す方で

想いに囚われる、と言うこと

私の師匠に良く言われます。「想いに囚われてはならない。」我執を持つな、ではなく、持ってしまった我執を捨てよ、と言うことだと思っています。人間ですから、全く欲を持たないことは聖人君子や悟りの境地に達した

町内会・自治会とマンション

今年は複数のお客様(マンション管理組合様)の課題として、「マンション内自治会の立ち上げ」があることから、「自治会」「町内会」という言葉に敏感になっています。^^^^^^^^^^^^^^^^^^^年末に

聞き役

私は人の話を聞くのが好きです。仕事に限らずプライベートにおいても聞き役であることが多いかと思います。相手方95%、私5%の発言バランスであることも結構多いと思います。私からの5%の発言も、更なる質問を

管理組合のための顧問弁護士

昨日はコンサルティング支援中のマンション理事さんを連れて当社の顧問弁護士事務所へ。 マンション内トラブルの解決方法と法的注意点を確認してきました。 お客様に 「進むべき道が見えてきた」と喜んで頂きま

協賛という名の還元

顧問先のマンション管理組合に少しずつ取り組み始めている『協賛』。 協賛=マンションのイベントを盛り上げるお手伝い、と考えると、出来ることは結構あります。 居住者間の懇親会へお酒持参したり、 BBQ

いつかは交代

泣ける話。僕が勝手に泣ける話。スタッフで生え抜きのマンション管理士である小泉君が、一人で行っている顧問先マンション管理組合の懇親会で居住者間の懇親を目的とした「エントランスホールでのロンドン五輪のパブ

『コンサルのコンサルだね』

今日は神奈川県鎌倉市のマンション理事長がお見えになり、無料面談させて頂きました。(無料面談サービスはこちら)○1回目の大規模修繕工事を迎える時期にきているのだが、どのように進めて良いのかわからない○設

マンション管理事務室から収益を生みたい

東京都町田市の顧問先マンション管理組合。投資用マンションで町田駅から徒歩2分、と不動産としてはかなりの価値があります。その管理組合の理事会はとても活発で、いわば『攻めの管理』を実践中です。その取り組み

(Q&A)マンション管理費から理事会懇親会費

横浜市の顧問先マンション管理組合の理事さんから次のお問い合わせがありました。Q:マンションの総会が終わり、新旧役員さんが入れ替わるタイミングで懇親会を開きたいのだけど、新築から15年間、管理費会計から

キーワードは【コミュニティ活性化】

マンション緑化(植栽)の東邦レオさんからの呼びかけで、マンション居住者コミュニティサイト製作のディグアウトさんと当社(マンション管理士事務所)の3社で、勉強会&意見交換会が開かれた。総勢15名程度、東

僕もマンションで迷惑かけたから

顧問先マンションの理事長さんより、次のご相談を頂いた。^^^^^^^^^^^^^^^^^^(中略)夜、マンションの外階段や踊り場で少年が飲み食いしていた跡がみつかりました。ゴミの散乱写真を管理員さんが

マンション管理費の削減に根拠を

マンション居住者の永住志向やコスト意識の高まりか、最近『管理会社に支払っている管理費を削減したい』と言うお問い合わせが増えています。「マンション『管理』はマンション『経営』そのもの」と考える僕らにとっ
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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