コラム

『マンション管理組合』カテゴリの記事一覧です。

3年前と変わらず好きな植栽『ハイビャクシン類』

2010年12月19日付けブログで『マンションの敷地周りに植わっている植栽(グランドカバー、地被類とも言います)で、個人的に最もお勧めするのは「ハイビャクシン類」』と言いました。それから3年たちました

管理会社は膨大なデータを活用したほうがよい

ある顧問契約中の大規模マンション管理組合での話。建物内に36台ある排水ポンプの交換時期について、管理会社が作成した長期修繕計画には【7年ごとに一斉交換】と記載がありました。今は築10年。ここに来て、管

答えではなく、考え方

大規模マンションの理事会が終わり、帰りに仲間と焼肉。終電まで50分とあわただしくも、肉を頬張りながら反省会ができました。彼は最近マンション管理士として成長の色が見えてきていて、少しずつ顧問先に一人で行

マンションの理事会役員が巡ってきたら

マンション管理員から先日頂いたお問い合わせと、その回答について、少し加工してアップさせて頂きます。^^^ご質問^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^管理組合の役員が回ってきた場合、何をすればいいので

マンション理事長代行(管理者管理)が認められるか

以前に投稿したブログ記事『マンションの管理者管理=理事長代行という考え方』にあるような当社の取り組みを、国土交通省が進める「マンション管理適正化・再生推進事業」で認められないか、申請資料を作成中。^^

大規模修繕工事は何のために行うの?

Q.大規模修繕工事は何のために行うの?A.せっかく何千万円も出して購入したマンションの住み心地と資産価値とを数十年~100年守るために行います。^^^^^^^^^^^^^^^ マンションが新築してから

マンション大規模修繕と長期修繕の違いは?

 マンションの理事会役員さんから、「そろそろ長期修繕の時期だと思うのだけど」「長期修繕は何年目にやるものなの?」「1回目の長期修繕はいくら位かかるの?」といったご質問をよく頂きます。恐らく大規模修繕工

マンション管理にも陰と陽の流れがある

神奈川県横浜市、築13年、約50戸マンションの理事会様へ相談対応に。相談対応の結論として、管理会社の変更ありきで8月末の定期総会にむけて進めることに。現行の管理会社の対応があまりにもひどく(マンション

修繕積立金が足りない!?「長期修繕計画を見るセミナー」

経営者をしていると収支(キャッシュフロー)を忘れない日はありません。収支予測は、常に悲観的に見て考える癖がつきました。さて、転じてマンション管理組合の会計。あなたがマンション住民として毎月支払っている

マンション管理士の仕事のヒントはお客様が持っている

当社では毎日、マンション管理会社の行政処分発表を毎日確認しています。管理会社が、・管理員やフロント担当者による管理組合のお金(管理費)の着服・管理組合の預金口座(通帳)と、引き出すための印鑑(理事長印

マンションの長期修繕(積立金)計画で健康診断

マンションの長期修繕(積立金)計画とは、ア)日々劣化する建物や設備の修繕や更新を何年後にいくら位の支出を予測すれば良いか、イ)支出を賄うために皆様から毎月徴収する管理費等(修繕積立金といいます)で足り

マンション管理組合もホームページを作れる時代が

ある顧問先メガマンションの理事会にて、マンションの外へ向けた情報発信のためのwebサイトを作ろうという話が持ち上がっています。当社としては、もちろん賛成です。私の将来的な究極目的は、管理組合の格付け。

マンション管理士こそ郷に従え

「他の管理組合ではどうやって解決しているのですか?」と訪問したマンションの理事会さんによく聞かれます。そして他のマンション事例を説明し、同じように試みようとすると、ほとんどうまくいかないものです。マン

マンションブランドは管理組合が育てるものだ

「三井を買いました(三井不動産)」とか「世界一の時間へ(野村不動産)」など、分譲マンションのブランドを打ち出して販売しているのを見ると、さすがだと感心します。三井や野村のマンションを購入される方の一定

マンション管理コンサルタントの魅力とは

ツイッターで知り合いになった管理会社の方から質問がありました。『マンション管理コンサルタントの魅力はなんですか?』頭で考えた答えは本当の答えではないような気がしますが、あえて言葉にしてみると、魅力は2
メディア実績
ニュース-シブ5時
防火ブログ
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
賃貸マンション・貸しビルの建物まるごと安心サポート