コラム

『マンション管理士』カテゴリの記事一覧です。

「私、高齢なので」はマンション管理に当てはまらない

先日、顧問先マンションで通常総会があり、全議案が無事に可決承認されました。ここで今期理事の皆様は任期が終了となります。築30年、特殊な設備改修などの重たい課題に取り組んでいただいた理事の皆さん、お疲れ

(Q&A)マンションの駐車場で隣同士がもめないために

マンション管理コンサルタントの深山です。今回も、理事会顧問契約中のマンション管理組合の理事さんからの質問にお答えしたものをシェアさせていただきます(一部抜粋・編集しています)。^^^^^^^^^^^^

楽しい?マンション管理の仕事

マンション管理コンサルタントの深山です。よく、お客さまに「マンション管理の仕事は楽しいですか?」「合意形成の仕事はつらくないですか?」と聞かれます。私は即答で「楽しいですよ」と回答しています。これは本

修繕委員会へ業界に精通している方を参加させる功罪

マンション管理コンサルタントの深山です。マンション管理組合にとって、大規模修繕工事はもっとも高額な支出を伴う一大イベントです。そして、大規模修繕工事と聞いただけで《難しそうだから》という理由で、修繕や

管理組合を設立しただけで資産価値を回復(3)

管理組合がなく、管理会社も入っていない「自主管理」マンションの資産価値は限りなく叩かれてしまう。そこで当社へお鉢が回ってきた、というわけです。やることは、実はシンプルでした。・管理組合を設立・管理組合

管理組合を設立しただけで資産価値が回復(2)

管理組合がなく、管理会社も入っていない「自主管理」マンションが、外部との接触で初めて大きな問題に直面しました。問題のきっかけは、ある住民が部屋を売却しようと複数の不動産仲介業者へ査定を依頼した時、「も

管理組合を設立しただけで資産価値が回復(1)

マンション管理コンサルタントの深山です。東京都心には、昭和の時代に分譲された「管理組合のない」マンションがたまにあります。今の当たり前が、当時はそうでもなかった時代です。 23区でも屈指の住宅街に佇

マンション大規模修繕は春工事?(3)

マンション管理コンサルタントの深山です。東京都内北部の大規模マンションで、1回目の大規模修繕工事前の建物診断と修繕設計のお仕事で下打ち合わせをしたとき、委員さんから、「工事は春か秋の2回しかないの?」

マンション大規模修繕は春工事?(2)

マンション管理コンサルタントの深山です。東京都内北部の大規模マンションで、1回目の大規模修繕工事前の建物診断と修繕設計のお仕事を頂き、その下打ち合わせ時に委員さんから、「工事は春か秋の2回しかないの?

縁がなかった「築30年マンションからの相談」

マンション管理コンサルタントの深山です。 当社へお問い合わせ頂くお客様のほとんどが、 築1年目~15年目までのマンション管理組合に集中します。 築30年、40年を超えるマンションからのお問い合わせ

マンション大規模修繕は春工事?(1)

マンション管理コンサルタントの深山です。 東京都内北部の大規模マンションで、1回目の大規模修繕工事前の建物診断と修繕設計のお仕事を頂き、その下打ち合わせをしました。 修繕委員会のメンバーからスケジ

マンションイベントと広報

マンション管理コンサルタントの深山です。 神奈川県の顧問先管理組合で映画会が行われました。 チラシには「限定40名」としたのに、申し込みが殺到してしまい、60名で無理やり締め切ったほど、大好評でし

もはや文化遺産!?マンションに「タワーゴミ置き場」

マンション管理コンサルタントの深山です。最近のタワーマンションにほぼ標準装備されている「タワーパーキング」少し方の古いものは右の写真のような「ゴンドラ式」です。このゴミ置き場版があるの、ご存知ですか?

そうだ!マンション屋上でコミュニティ

マンション管理コンサルタントの深山です。顧問先マンション管理組合が主催した懇親会に、ビールを差し入れに行ってきました。ちょうど府中競馬場の花火大会があり、マンションの屋上をビアガーデンにして、花火も楽

マンションコミュニティはどう作る?

マンション管理コンサルタントの深山です。当社の顧問契約を採用頂いた、あるマンションの臨時総会での話。出席者から「マンションのコミュニティはどうやって作るのですか」と質問がありました。コミュニティは「作
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