コラム

『マンション管理士』カテゴリの記事一覧です。

百聞は一見にしかず!マンション共用廊下の「住戸側」を高圧洗浄

(2018年3月20日更新) ◆廊下の床は清掃しても、住戸側はなぜしない? 私がマンション管理業界を志してから、ずっと不思議に思ってきたことの一つに、 「なぜ廊下の定期清掃は床面だけ

先輩理事がまいた種を後輩理事が育てる

マンション管理コンサルタントの深山です。神奈川県内の総戸数500戸の大規模マンション。理事会の任期が2年で、総会で半数ずつが入れ替わる制度に変更して2年目。先週末の理事会は新年度2回目ですが、当社がフ

アクシア八王子ピュアマークスに、万歳!!!

マンション管理コンサルタントの深山です。新築して1年後から3年半、管理組合の問題解決を行い、運営の改革を支援してきたアクシア八王子ピュアマークス管理組合法人の事業が終了し、今日の総会で契約終了となりま

[管理会社が理事長代行]の良し悪し

マンション管理コンサルタントの深山です。先日のブログ記事大阪都構想とマンション理事長代行(第三者管理)で、当社がマンションの代表(理事長代行)として、管理者管理(第三者管理)を実現しているお話と、その

大阪都構想とマンション理事長代行(第三者管理)

マンション管理コンサルタントの深山です。先週末、東京都区部の投資マンション管理組合の臨時総会を開きました。当社が管理者(つまり理事長)を務めさせて頂いているマンションです。そうです、国土交通省が最近頻

これぞ好例!新規入居者オリエンテーションの成功事例

マンション管理コンサルタントの深山です。GW前に、新規入居者へのオリエンテーションの必要性と重要性について、・マンション新規入居者へ「用意」できていますか?・では、マンション新規入居者へ「準備」はでき

「新規入居者オリエンテーション」思いついた動機

マンション管理コンサルタントの深山です。前回のブログで、マンションへ新規入居者が引っ越してきた時のために、「新規入居者用『住まいのオリエンテーション資料』を用意して!」そして「オリエンテーション資料を

では、マンション新規入居者へ「準備」はできていますか?

マンション管理コンサルタントの深山です。前回のブログで、マンションへ新規入居者が引っ越してきた時のために、「新規入居者用『住まいのオリエンテーション資料』を用意して下さい!と書きました。(上の画像は当

マンション新規入居者へ「用意」はできていますか?

マンション管理コンサルタントの深山です。例えば、あなたが管理組合の理事長だとします。今度、301号室に新しい入居者が引っ越してきました。さてあなたは何をしますか?え?何をって?と答えに窮する99.5%

マンション管理組合も企業も国家も同じ悩みを抱えている

昨日の東京はものすごい雨風と湿気でしたね。蒸しました。そんな最悪の天気の中、以前にコンサルタントとして入り、2年かけて様々な改革を成し遂げて契約終了した都内のマンション管理組合のお客様が、数年ぶりに会

理事会議事録の修正していていつも思うこと

マンション管理コンサルタントの深山です。先週末にあった顧問先マンションの理事会は、私にとって3年ぶりに復帰した懐かしいものでした。理事の皆さん、しっかりと意見を言い合い、積極的で建設的でした。、、、さ

ファミリータイプのマンション管理は「人と人とがたすきをつなぐ」

顧問先のマンション管理組合で、1年目理事と2年目理事とのプチ懇親会を提案し、実現しました。2年目の役員はもうすぐ任期が終わるため、残された1年目理事へ運営のポイントを語ったり、1年目理事から質問があっ

マンション管理費を削減したら、毎月支払いも減らせるの?

前回ブログでも書きましたが、管理費の会計は家計で例えるなら[生活費の家計簿]です。管理費=生活費を見直して、削減した管理費=浮かした貯金を、将来のための修繕積立金=貯蓄へ回すか、ゆとりある暮らし=共用

マンション管理費を見直す理由は

前回のブログ[マンション管理費を家計に例えると?]で書いたように、マンションの管理費は、家庭における生活費と同じです。同程度の品質なら、なるべく安いに越したことはありません。では、なぜ生活費を見直しす

マンション管理費を家計に例えると?

マンション管理コンサルタントの深山です。管理組合からの相談で比較的多いのが、[管理費を削減したい]というものです。管理費の見直しコンサルティングはこちら理事会へ行くと、インターネットで色々と調べて[う
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