マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

初夏を思わせるような陽気と青い空を見ていたら、何故か急に管理会社時代の怖かった出来事を思いだしました。２社目の小規模管理会社時代。とあるマンション管理組合の担当を引き継ぎ、管理組合の状況を把握すべく月

午前中、当社が「大規模修繕における設計事務所選定支援業務」を行っている神奈川県相模原市のマンション管理組合で臨時総会がありました。 最終内定された設計事務所が出席者（委任状・議決権行使含む）全員賛

先日、東京都23区内のとあるマンションで「共用部分電気料金削減」サービスが完了しました。ここでひとつ、レアケースですが意外な作業で電気料削減が実現しました。それは、、「泡消火ポンプ起動用電力を廃止し

※2016年12月10日に一部改定しました。 マンション理事会役員同士のメールに注意！ インターネット普及率が高い日本では、ビジネスにプライベートに「メール」が使われています。 当然マンショ

先日、神奈川県の超高層マンション理事会へ出席。大規模修繕工事の設計事務所選定コンサルティング業務で、１次選考を行いました。ここで５社から３社へ絞り込まれます。いよいよ次回は公開ヒアリングです。ところで

先日、静岡県のとあるマンション管理組合へ、通常総会出席してきました。 管理組合の理事会顧問契約ではなく、外部理事に就任する議案のためです。 区分所有者から一通りの質疑の後、賛成多数で可決されました

先週末、足立区のマンション管理組合へお邪魔してきました。管理組合（理事会）顧問サービスの打ち合わせ＆臨時総会議案の内容確認です。 理事の（ご家族の）ご好意で、その理事宅で実施。 もうすぐ４歳になる可愛

名古屋（愛知）のマンション管理組合へ再出動！？昨日、以前に管理会社変更や管理費削減コンサルティングに通っていた愛知県のマンション管理組合の方（お客様の声に掲載させて頂きました）から、事前相談のご連絡を

昨日はパートナーの一級建築士と神奈川県のある超高層マンション理事会へ。１回目の大規模修繕を前に、設計事務所選定支援サービスの打合せです。マンションの大規模修繕は、数年前までは｢管理会社へコンサル部分も

先日のブログ記事、奥さんに聞いてみます｣はカカア天下か？では、管理組合活動において｢奥さんに聞いてみる｣という行為はニュートラルな視点に立とうとする姿勢の表れで素敵なことだ、と書きました。実はこの話の

昨日、知り合いの紹介で変わった相談を受けました。『理事になって欲しい』そう、マンション管理組合の『外部理事』を請けて欲しい、というものです。静岡県伊豆地方のとあるリゾートマンションで、横浜から新幹線と

（前回記事「小規模マンション「復活への道」（３）」はこちらをクリックして下さい。）　急ピッチで準備を進めてきて、ようやく臨時総会の準備です。　今回は、総会議案書を私が作成しました。管理会社時代に様々な

　「管理組合を良くしたい」「問題を解決したい」と高い志を持つマンション住人にとって大きな壁は、実はスタートラインにそびえ立っています。最初で最後、そしてものすごく高い壁、「他の管理組合員の無関心」とい

（前回記事「小規模マンション「復活への道」（２）」はこちらをクリックして下さい。）それまでの自主管理から一部委託管理（会計・出納）への変更の目処がつきました。次に取り掛かったのは、「管理規約の全面改訂

（前回記事「小規模マンション「復活への道」（１）」はこちらをクリックして下さい。）財政の厳しい小規模マンションでは、それまでの自主管理から委託管理へ変更するにあたり、コスト面で当然ながら委託できる範囲