昨日はパートナーの一級建築士と神奈川県のある超高層マンション理事会へ。１回目の大規模修繕を前に、設計事務所選定支援サービスの打合せです。マンションの大規模修繕は、数年前までは｢管理会社へコンサル部分も

先日のブログ記事、奥さんに聞いてみます｣はカカア天下か？では、管理組合活動において｢奥さんに聞いてみる｣という行為はニュートラルな視点に立とうとする姿勢の表れで素敵なことだ、と書きました。実はこの話の

昨日、知り合いの紹介で変わった相談を受けました。『理事になって欲しい』そう、マンション管理組合の『外部理事』を請けて欲しい、というものです。静岡県伊豆地方のとあるリゾートマンションで、横浜から新幹線と

（前回記事「小規模マンション「復活への道」（３）」はこちらをクリックして下さい。）　急ピッチで準備を進めてきて、ようやく臨時総会の準備です。　今回は、総会議案書を私が作成しました。管理会社時代に様々な

　「管理組合を良くしたい」「問題を解決したい」と高い志を持つマンション住人にとって大きな壁は、実はスタートラインにそびえ立っています。最初で最後、そしてものすごく高い壁、「他の管理組合員の無関心」とい

（前回記事「小規模マンション「復活への道」（２）」はこちらをクリックして下さい。）それまでの自主管理から一部委託管理（会計・出納）への変更の目処がつきました。次に取り掛かったのは、「管理規約の全面改訂

（前回記事「小規模マンション「復活への道」（１）」はこちらをクリックして下さい。）財政の厳しい小規模マンションでは、それまでの自主管理から委託管理へ変更するにあたり、コスト面で当然ながら委託できる範囲

8月23日、川崎市の築年数の浅い小規模マンションで今年2回目となる｢夏のイベント｣が行われました。６月から理事に就任したばかりの理事の皆さん（前回ブログ記事参照）が各々企画を持ち寄り、ようやくこの日を

以前のブログ「自分に腹を立ててください」で、新宿区の小規模自主管理マンションで、具体的な提案をすることに。分譲以降30年、管理組合運営や建物設備の維持修繕を何もやってきていないので、ある意味マンション

前回ブログ「管理会社が選定されなかった理由」の続きです。 当所では、管理会社変更のコンサルティングを実施する場合、 見積勝負・見積金額ありき、という考え方はありません。 管理会社へは、当所

週末は顧問先の東京区部にある超高層マンションの理事会へ。 ちょうどこちらでは管理会社変更のための選定を行っています。 この日は１０社から５社へ絞込みを行いました。 当然、落選となった管理会社へはその

　週末に新宿区のマンション管理組合へ相談業務に行ってきました。こちらは築３０年、１０数戸、自主管理のマンションです。自主管理というよりは、全員が無関心で理事長権限のない『裏理事長』が勝手に運営をしてい

昨日は、顧問先のマンションで新理事会役員による第一回目の理事会がありました。理事の皆さん、お互いに顔見知りでないため若干緊張気味でしたが、メルすみごこち事務所の定番グッズ「理事の役割や心得」「具体的理

東京都区部の小規模マンションで4月に実施した管理組合懇親会。（前々回記事はこちら）「理事の○○さんがさばく！築地市場直送のカツオ解体ショウ」を実現する為に、懇親会当日の早朝、私が車を出し、理事長と魚を

東京都区部の小規模マンションで4月に実施した管理組合懇親会。（前回記事はこちら）「理事の○○さんがさばく！築地市場直送のカツオ解体ショウ」を実現する為に、懇親会当日の早朝、私が車を出し、理事長と魚をさ