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『マンションいろいろ マンション管理・修繕全般 総会・理事会・委員会の現場から 』 記事一覧

大好き!敷地延長のマンション

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ マンション管理コンサルタントの深山です。 お客様よりお誘い頂き、船橋市のマンションへ。 写真のような、通路の奥に敷地が広がって

マンション共用備品にケルヒャーを

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ ベランダ床や壁、サッシ、網戸、浴室などを手軽に洗える高圧洗浄機を、管理組合で購入し、住民に有料で貸し出す方向に。 早速理事長が

窓サッシからヨダレ

大規模修繕工事を控えたマンションの女性理事さんの素朴な質問。 「あの、口からヨダレがダラ~っとたれてるようなのは、大丈夫ですか?」 楽しく改修するには、その感性が大切です。 ブログランキングに

昭和の庭、平成のガーデン

管理組合から「マンションの植栽を改善したい」と相談を受けることは多くありません。 私から問題提起することがほとんどです。 建物は大規模修繕工事をして綺麗なのに、周囲の植栽は「昭和の庭」ですね、と。

5%の熱心理事長と、95%の無関心住民(マンション管理組合)

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マンション管理組合と管理会社、コンサルタントの関係を知ろう

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ちりも積も、、、らないマンション管理費

マンションを購入してから、税金のように当たり前に銀行口座から引き落としされる「管理費」。毎月たったの2万円が年間24万円に、10年で240万円、30年でなんと720万円!?しかも消費税増税や修繕積立金

管理会社を見直す前にやる事がある

多くのマンション管理組合(理事会)は、管理会社に不満を持った場合、即変更を考えます。 まずは「何に不満なのか」を良く理解してから取り組まれることをお勧めします。 当社では管理会社を見直す依頼があっ

大規模修繕工事の進め方は?

マンション管理組合の理事さんからいただく「良くある質問」で多いのが 大規模修繕工事の進め方を教えて欲しい です。 当社では、大規模修繕工事を「人間が太一を崩して医者に見てもらう」プロセスと重ねな

僕より年上マンション

東京・渋谷にある当社オフィスから徒歩1分以内の、目と鼻の先にあるマンション管理組合へ防水調査に。かなり痛んでいますが建物は十分にしっかりしています。 築40年強と僕より年上ですが、お住まいの皆さんの

ようやく大規模修繕工事

渋谷区のマンション総会で、大規模修繕工事の施工業者が決定されました。 当社は設計監理者(修繕コンサル)として支援し、公募→20社以上が参加→現場説明→質疑応答→書類選考→公開ヒアリング。この間に価格

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埼玉県さいたま市のマンションへ。東武野田線は大学生以来17年振り、だいぶ都会化されていました。 こちらは2人、お客様も2人(赤ちゃん含む)、二時間たっぷりお話しを伺いましたが、お客様の考えやマンショ

マンション管理組合版「人間ドック」はじめました

マンション管理コンサルタントの深山です。これまで、マンションの具体的な問題解決のために、これまで理事会顧問や管理者管理、管理委託見直し、管理規約見なおし、大規模修繕支援、、、と様々なコンサルティングサ

今だから、広報は手描き

とある顧問先マンションで掲示板に貼ってあった、『手書きの広報』に目が止まりました。 大雪で寒い中、植栽に関する記事だけに春の芽が出てきそうな温かみを感じます。 パソコン作成が圧倒的なマンション内広

マンション管理が活性化する小さな一歩とは

マンション理事会が活性化し、管理組合が有機的に動き出すために必要な第一歩とは、「せっかくまわってきた理事活動の時間を『人生の一部として』楽しもう」と思える人を一人でも多く作ることです。マンション管理コ
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マンション大規模修繕を成功に導く9か条