マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

（2018.3.9締切）第1回目の大規模修繕工事における施工業者を募集いたします ※福岡県福岡市中央区／138戸

※2018年2月27日 一部修正しました。

この度、当社の『マージン・リベートいらず設計監理サービス』の契約先である「コモダスパッソ天神」管理組合において、１回目の大規模修繕工事を実施するにあたり、当社の設計に基づき、一部提案型の施工業者選定を行うこととなり、施工業者を募集します。ぜひ奮ってご参加ください。

※本件施工業者選定において、リベート（バックマージン）は一切必要ありません。管理組合様への価格還元をぜひお願いします。

募集要件

［工事概要］
▽工事名：コモダスパッソ天神 大規模修繕工事
▽発注者：コモダスパッソ天神管理組合
▽所在地：福岡市中央区渡辺通5-6-18
▽建物概要：SRC造15階建、総戸数138戸、2000年（平成12年）10月竣工
▽工事項目（予定）：直接仮設工事、共通仮設工事、下地補修工事、外壁塗装工事、鉄部塗装工事、防水工事、シーリング工事、その他付帯工事
※本工事は、全工事項目を同一請負者に発注する予定ですが、一部付帯工事は分離発注の可能性があります。
▽工事期間：2019年（平成31年）2月～同年8月　※期間内の6カ月程度を想定
▽担当：修繕委員会（理事会の諮問機関）
▽設計監理：㈱メルすみごこち事務所 担当：狐塚（こづか）・深山（みやま）
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町29-33 渋谷三信マンション603、電話：03-6416-5197

〔参加条件〕
・本社、支店又は営業所が福岡県内にある
・会社設立から10年以上が経過した法人である
・資本金が3,000万円以上である
・過去3年間において、50戸以上の分譲マンション（ワンルームは除く）の大規模修繕工事の施工実績が10件以上ある
・過去３年間において、赤字決算がない
・請負賠償責任保険に加入していること
・住宅あんしん保証の大規模修繕かし保険に加入すること（見積に含めてOK）
・現場代理人は常駐である
・現場代理人は建築士・建築施工管理技士の資格を有するか、監理者（当社）とのコミュニケーションや居住者対応を含め、資格者と同等の技量・実績がある
・アフターメンテナンスについて、十分に対応できる部署並びに体制を整えている
・区分所有者本人およびその親族と資本関係等がない
・反社会的勢力との関わりが一切ない
・当管理組合の細やかな要望に丁寧に対応いただける

〔提出書類〕※一部資料は当社所定書式にご記載ください。
・見積参加依頼書（当社書式を用意しています。）
・会社案内
・財務諸表（直近３期分）
・特定建設業許可書の写し
・参加条件を満たしていることが確認できる資料（当社書式を用意しています。）
・担当者氏名・連絡先・メールアドレス（当社書式を用意しています。）

以上を一式とし、当社指定の書式（Excel）に必要事項を埋めて、

①管理組合へ紙資料で1部ご提供ください。
※発送時、宅配便伝票には「コモダスパッソ天神 大規模修繕工事見積参加依頼書」と記載してください。なお宅配便に限ります。
※管理組合への提出先
〒810-0004 福岡市中央区渡辺通5-6-18 コモダスパッソ天神管理事務室内 管理組合修繕委員長宛
電話：092-724-7380

②設計監理者（当社）へはデータ（PDFおよび当社指定書式はExcel）をメールで送付してください。
※当社メールアドレス（2か所に同時発信下さい）
kozuka.sumigokochi@gmail.com
info@e-sumigokochi.com

◆現場説明会を3月13日の10時～、13時～、14日の10時～、13時～の4つの時間帯で設定しています。
メールでの見積参加意思表明の際、当社所定の書式に、上記のうち希望時間帯をご記入ください。
（ご要望に添えない場合があります）

〔提出期限〕
2018年（平成30年）3月9日（金）17時必着（①郵送・②メール送信共通）

［施工業者の選定スケジュール（案）］※予定が変わる場合は都度ご連絡いたします。
①2/23（金）：募集開始（公開）
②3/9（金）：募集締め切り
③3/13（火）・14（水）：現場説明会（午前・午後。以降、再調査が可能です。）
④3/30（金）：質疑受付締切
⑤4/10（火）：一斉回答
⑥4/20（金）：見積締切 ※仮設計画・工程表案を含む
⑦5/13（日）：修繕委員会：一次選考（書類選考）
⑧6/10（日）：修繕委員会：二次選考（書類選考）
⑨7/1（日）：修繕委員会：三次選考（公開ヒアリング、1社内々定）
⑩8/31（金）まで：内々定の施工業者と詳細協議
⑪9/9（日）修繕委員会（最終決定）
⑫10月中：理事会へ具申し決議
⑬11/下旬（日）：総会（施工業者決定）
⑭12/中旬（日）：修繕委員会（工事請負契約締結・工事説明会資料の確認）
⑮2019年1月中旬：住民向け工事説明会（2回開催を希望）
⑯2月～：着工（6ヵ月程度を想定）

〔その他〕
・提出書類は採否に関わらず返却いたしません。
・応募から決定に掛かる費用は応募者側の負担となります。
・提出書類に不備があった場合は無効となります。
・その他の見積参加に関するお問い合わせは㈱メルすみごこち事務所（担当：狐塚・深山）まで。

以上となります。
マンションの長寿命化と資産価値の維持・向上のために、ぜひ力を貸してください。
よろしくお願いいたします。

2018年（平成30年）2月23日
株式会社メルすみごこち事務所 担当：山川（一級建築士）・狐塚・深山