コラム

『マンション管理・修繕全般 備忘録 』 記事一覧

綺麗だ、、、マンションエレベーター内の広報を美しく掲示

マンション管理コンサルタントの深山です。住民が長時間じっと立ち止まり、何をするでもなく時間が過ぎてゆく場所、それがエレベーター内です。このエレベーター内は、管理組合や自治会にとっては「どうしても住民に
2014.05.01

(備忘録)バイク専用のターンテーブル

マンション管理組合で使えないか?備忘録です。^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^業界初!動力・電源不要・維持費不要。簡単設置式・簡単操作
2014.04.06

(備忘録)民生委員、児童委員

(自治会町内会)民生委員、児童委員 主な活動目的 民生委員法、児童福祉法に基づき、悩み、困りごとを抱える方、援護を必要とする方の相談相手になり、また子供たちの健全育成のために、様々な問題解決の援助を
2014.04.02

(備忘録)自治会町内会

(備忘録) 自治会町内会について ○役割 1)地域に共通の問題を解決する ゴミ集積所、清掃、防犯灯、施設、道路 2)地域住民相互の親睦や意思疎通を図り、助け合いの土壌作り 祭り、敬老会、子供会 3)

マンションフロント(コンシェルジェ)で手軽にカード決済?

マンション管理コンサルタントの深山です。大規模マンションやタワーマンションに設置されているフロントサービス(コンシェルジェ)、カフェなどではレジスターが置いてあり、そこで住民から「現金」を受け取って各

人口減の時代=勝ち組・負け組マンション差別化の時代

外国から移民を受け入れないと確実にやってくる「人口減」の時代には、「地域」の勝ち組・負け組とともに「物件ごと」の勝ち組・負け組が鮮明に分かれてきます。管理の良いマンションが確実に勝ち組になる時代を創り
2013.05.05

みずからを叱り続けているか(備忘録)

社長として、会社としての使命感を固める。それには技術がいる。しかし、その技術の前に「芯」が要る。そのみずからの「芯」を太く強くするために、有形無形の修行をどれほど積んでいるだろうか。自問自答を繰り返し
2013.04.28

奇跡は起こる(備忘録)

小便が赤くなるほどの心配をしたことがあるか。それほどに熱心に社業に取り組んでいるか。その真剣さなくして、奇跡は起こらない。(松下幸之助)《管理組合の良し悪しが「住み心地」と「不動産価値」に影響を与える
2013.04.21

社員と対話する方法(備忘録)

時間の許す限り、会いに行く。聞きに行く。全員の意見を聞くことはできないが、その心持ちを大事にする。心の耳で聞いて、自然にわかる。そんな社長でいるだろうか。(松下幸之助)《管理組合の良し悪しが「住み心地
2013.04.14

道は無限にある(備忘録)

うまくいくと満足してしまい、新しいことを求める熱意に欠けてしまうのが人間である。だからこそ、今が最善と満足せずに、まだまだほかに道があると考える。そう考えるならば、道は無限にある。(松下幸之助)《管理
2013.04.07

不景気のときのほうが面白い(備忘録)

危機から逃げないで立ち向かう。そしてくぐり抜ける。そうするとすべてが正常に戻る。一歩ずつしっかりと正しく歩むことで、道はおのずとついてくる。(松下幸之助)《管理組合の良し悪しが「住み心地」と「不動産価
2013.03.31

社員を動かす方法などない(備忘録)

社長が動かなければ、社員は動かない。社員を動かす「特別な方法」などない。自分で動く。それを見て社員が動く。そういうなかで良好な人間関係も築かれていく。(松下幸之助)《管理組合の良し悪しが「住み心地」と
2013.03.24

士気を鼓舞しているか(備忘録)

希望を持ち、希望を持たせる。絶えず自らの勇気を鼓舞し、社員の士気を鼓舞して「何か」を与え続ける。どんなに苦境にあっても、それができるだけの経営者でありたい。(松下幸之助)《管理組合の良し悪しが「住み心
2013.03.17

最高の熱意はあるか(備忘録)

絶対に必要なのは、熱意である。社員が100人いて皆が熱心だとしても、社長は熱意にかけて最高でなければならない。(松下幸之助)《管理組合の良し悪しが「住み心地」と「不動産価値」に影響を与える時代を創る》
2011.06.21

ベストへ向かう過程である、ということ

師匠から頂いた大切な言葉。「すべての事実・自分に起こっていることは、常に理由あることであり、学ぶべきものであり、ベストへ向かう過程であると考える」マンション管理士 メルすみごこち事務所
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マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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