お知らせ

2018.02.23

(2018.3.9締切)大規模修繕工事の施工業者を募集します※福岡市中央区/138戸

(2018.3.9締切)第1回目の大規模修繕工事における施工業者を募集いたします ※福岡県福岡市中央区/138戸

※2018年2月27日 一部修正しました。

この度、当社の『マージン・リベートいらず設計監理サービス』の契約先である「コモダスパッソ天神」管理組合において、1回目の大規模修繕工事を実施するにあたり、当社の設計に基づき、一部提案型の施工業者選定を行うこととなり、施工業者を募集します。ぜひ奮ってご参加ください。

※本件施工業者選定において、リベート(バックマージン)は一切必要ありません。管理組合様への価格還元をぜひお願いします。

募集要件

[工事概要]
▽工事名:コモダスパッソ天神 大規模修繕工事
▽発注者:コモダスパッソ天神管理組合
▽所在地:福岡市中央区渡辺通5-6-18
▽建物概要:SRC造15階建、総戸数138戸、2000年(平成12年)10月竣工
▽工事項目(予定):直接仮設工事、共通仮設工事、下地補修工事、外壁塗装工事、鉄部塗装工事、防水工事、シーリング工事、その他付帯工事
※本工事は、全工事項目を同一請負者に発注する予定ですが、一部付帯工事は分離発注の可能性があります。
▽工事期間:2019年(平成31年)2月~同年8月 ※期間内の6カ月程度を想定
▽担当:修繕委員会(理事会の諮問機関)
▽設計監理:㈱メルすみごこち事務所 担当:狐塚(こづか)・深山(みやま)
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町29-33 渋谷三信マンション603、電話:03-6416-5197

〔参加条件〕
・本社、支店又は営業所が福岡県内にある
・会社設立から10年以上が経過した法人である
・資本金が3,000万円以上である
・過去3年間において、50戸以上の分譲マンション(ワンルームは除く)の大規模修繕工事の施工実績が10件以上ある
・過去3年間において、赤字決算がない
・請負賠償責任保険に加入していること
・住宅あんしん保証の大規模修繕かし保険に加入すること(見積に含めてOK)
・現場代理人は常駐である
・現場代理人は建築士・建築施工管理技士の資格を有するか、監理者(当社)とのコミュニケーションや居住者対応を含め、資格者と同等の技量・実績がある
・アフターメンテナンスについて、十分に対応できる部署並びに体制を整えている
・区分所有者本人およびその親族と資本関係等がない
・反社会的勢力との関わりが一切ない
・当管理組合の細やかな要望に丁寧に対応いただける

〔提出書類〕※一部資料は当社所定書式にご記載ください。
・見積参加依頼書(当社書式を用意しています。)
・会社案内
・財務諸表(直近3期分)
・特定建設業許可書の写し
・参加条件を満たしていることが確認できる資料(当社書式を用意しています。)
・担当者氏名・連絡先・メールアドレス(当社書式を用意しています。)

以上を一式とし、当社指定の書式(Excel)に必要事項を埋めて、

①管理組合へ紙資料で1部ご提供ください。
※発送時、宅配便伝票には「コモダスパッソ天神 大規模修繕工事見積参加依頼書」と記載してください。なお宅配便に限ります。
※管理組合への提出先
〒810-0004 福岡市中央区渡辺通5-6-18 コモダスパッソ天神管理事務室内 管理組合修繕委員長宛
電話:092-724-7380

②設計監理者(当社)へはデータ(PDFおよび当社指定書式はExcel)をメールで送付してください。
※当社メールアドレス(2か所に同時発信下さい)
kozuka.sumigokochi@gmail.com
info@e-sumigokochi.com

 

◆現場説明会を3月13日の10時~、13時~、14日の10時~、13時~の4つの時間帯で設定しています。
メールでの見積参加意思表明の際、当社所定の書式に、上記のうち希望時間帯をご記入ください。
(ご要望に添えない場合があります)

〔提出期限〕
2018年(平成30年)3月9日(金)17時必着(①郵送・②メール送信共通)

[施工業者の選定スケジュール(案)]※予定が変わる場合は都度ご連絡いたします。
①2/23(金):募集開始(公開)
②3/9(金):募集締め切り
③3/13(火)・14(水):現場説明会(午前・午後。以降、再調査が可能です。)
④3/30(金):質疑受付締切
⑤4/10(火):一斉回答
⑥4/20(金):見積締切 ※仮設計画・工程表案を含む
⑦5/13(日):修繕委員会:一次選考(書類選考)
⑧6/10(日):修繕委員会:二次選考(書類選考)
⑨7/1(日):修繕委員会:三次選考(公開ヒアリング、1社内々定)
⑩8/31(金)まで:内々定の施工業者と詳細協議
⑪9/9(日)修繕委員会(最終決定)
⑫10月中:理事会へ具申し決議
⑬11/下旬(日):総会(施工業者決定)
⑭12/中旬(日):修繕委員会(工事請負契約締結・工事説明会資料の確認)
⑮2019年1月中旬:住民向け工事説明会(2回開催を希望)
⑯2月~:着工(6ヵ月程度を想定)

〔その他〕
・提出書類は採否に関わらず返却いたしません。
・応募から決定に掛かる費用は応募者側の負担となります。
・提出書類に不備があった場合は無効となります。
・その他の見積参加に関するお問い合わせは㈱メルすみごこち事務所(担当:狐塚・深山)まで。

以上となります。
マンションの長寿命化と資産価値の維持・向上のために、ぜひ力を貸してください。
よろしくお願いいたします。

2018年(平成30年)2月23日
株式会社メルすみごこち事務所 担当:山川(一級建築士)・狐塚・深山

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