マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

ニュース シブ５時（ＮＨＫ総合）「高くなる？安くなる？管理費・修繕積立金」に、弊社代表の深山がゲストコメンテーターとして生出演いたしました。

管理費は家計に例えれば「生活費」。保険料や電気料・人件費等の値上げにより管理費の値上げリスクがありますが、同質であれば少しでも節約すべし、という家計と同じ考え方に基づき、管理組合（理事）がやる気を出して取り組むことで、コスト削減が可能であることをコメント。

また修繕積立金は家計に例えると「将来のための貯蓄」。そもそも新築時に設定された修繕積立金の額が低いため、将来的な値上がりは避けられず、どうやって計画的に貯蓄するかがポイント。毎月の支払いが安いことよりも、むしろ将来的に必要な修繕費を賄うために計画的に貯めることが重要とし、数年おきに段階的に値上げするパターンよりも、若いうちに１回だけ大きく値上げし、以降は値上げせず支払い額が安定する方式を推奨しています。

さらにこれからマンションを購入する人に対しては、管理費や修繕積立金が安いことをポイントにせず、むしろ将来的に負担が増えないよう計画性のあるマンションかどうかが判断のポイントになる、ともコメントしています。