マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

（2019.1.10締切）１回目の大規模修繕工事の施工業者を募集します※川崎市川崎区／35戸

この度、当社の「理事会アドバイザー（マンション管理士による顧問契約）」の契約先である「リブゼディライトステージ管理組合」において、１回目の大規模修繕工事を実施するにあたり、その支援の一環として、責任施工方式に基づき施工業者を募集します。ぜひ奮ってご参加ください。

※当社では本件施工業者選定において、リベート（バックマージン）は一貫して必要としていません。管理組合様への還元をぜひお願いします。

物件および管理組合概要（現状）

発注者：リブゼディライトステージ管理組合
住所：神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-4（住居表示）
構造：鉄筋コンクリート造、地上11階
総戸数：35戸（住居のみ）
現場スタッフ：清掃員
竣工年月日：2005年（平成17年）3月
施工：若築建設株式会社
理事会：役員数5名、会合：毎月1回程度
担当：理事会
決算／総会時期：決算3月末、総会5月末
管理会社：株式会社ビルシステム
コンサルタント：株式会社メルすみごこち事務所（当社）

工事概要・工期・応募条件等

工事概要：共通仮設工事、直接仮設工事、下地補修工事、シーリング工事、外壁等仕上げ工事、鉄部塗装工事、防水工事、その他工事、共用内部仕上げ工事
予定工期：2019年（平成31年）8月頃～11月頃（4ヶ月程度を想定）

◯応募条件：

• 会社設立から10年を経過している法人であること
• 本工事を受注しうる建設業許可を有していること
• 資本金が3千万円以上であること
• 過去3年間において、工事額がおおよそ3千万円以上の分譲マンション（ワンルームは除く）の大規模修繕工事の元請施工実績が10件以上あること
• 直近過去3年間に赤字決算がないこと
• 請負賠償責任保険に加入していること
• 住宅あんしん保証の大規模修繕かし保険に加入すること
• 現場代理人は常駐であること
• 現場代理人は建設業法の規定による有資格者とすること
• アフターメンテナンスにつき十分に対応できる部署及び体制を整えていること
• 当マンションの区分所有者本人またはその親族が、主要株主である・役員である等、組合員から利益誘導を疑われかねないような特別な関係にないこと
• 反社会的勢力との関わりが一切ないこと
• 当管理組合の細かな要望に丁寧に対応できること

 
◯提出書類（一部は当社指定書式を利用）：

1. 見積参加依頼書（所定書式あり）
2. 会社案内
3. 直近3期分の財務諸表
4. 経営事項審査結果（経営規模等評価結果通知書・総合評定値通知書）
5. 建設業許可書の写し
6. 参加条件を満たしていることが確認できる資料（所定書式あり）
7. 担当者氏名・連絡先・メールアドレス（所定書式あり）

書類の提出先 ※2つの方法でお願いします

１）宅急便（1部）
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町29-33 株式会社メルすみごこち事務所 狐塚（こづか）宛
■電話：03-6416-5197
■表面に「リブゼディライトステージ 大規模修繕工事 見積参加依頼書 在中」と明記ください。
※現地に管理員が不在のため、弊社が預かり開封せず理事会へ届けます。
２）メール（当社担当者へ）
株式会社メルすみごこち事務所 狐塚（こづか）・山川宛にデータを送信下さい。
■指定書式はEXCELのままで、他はPDFでお願いします。
■メールアドレス：kozuka.sumigokochi@gmail.com ・ info@e-sumigokochi.com
※一覧表作成のため同じ資料をメール（データ）でお送りいただいています。

その他

・提出書類は採否に関わらず返却いたしません。
・応募から決定に掛かる費用は応募者側の負担となります。
・提出書類に不備があった場合は無効となります。
・工事内容、または選外理由に関する質問は原則として不可とします。

当社マンション管理士・長期修繕コンサルタントより

当社は、現在リブゼディライトステージ管理組合様と「理事会アドバイザー（マンション管理士による顧問契約）」を締結し、今日に至っています。

当社は公明正大な選考を行う所存であり、そのプロセスは逐次組合員に公開します。つきましては、本選定へのご参加及び積極的な提案をお願いいたします。

2018年12月15日 株式会社メルすみごこち事務所
担当：狐塚（コヅカ、マンション管理士）・山川（長期修繕コンサルタント、一級建築士）