マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか）

（2018.7.27締切）１回目の大規模修繕工事の施工業者を募集します※横浜市鶴見区／105戸

この度、当社の『大規模修繕工事の御意見番（セカンドオピニオン）サービス』の契約先である「リステージ響の森横濱鶴見」管理組合において、１回目の大規模修繕工事を実施するにあたり、設計監理方式に基づき施工業者を募集します。ぜひ奮ってご参加ください。
 
※本件施工業者選定において、当社へのリベート（バックマージン）は一切必要ありません。管理組合様への還元をぜひお願いします。

物件および管理組合概要（現状）

発注者：リステージ響の森横濱鶴見管理組合
住所：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台30-1（住居表示）
敷地面積：（実測）7920.38㎡（2395.91坪）
建築延べ床面積：2354.10㎡（712.11坪）
構造：鉄筋コンクリート造、地上7階
総戸数：105戸（住居のみ）
共用施設：キッズルーム（集会室）
現場スタッフ：管理員・清掃員
竣工年月日：2006年12月
分譲主：リスト株式会社
設計：一級建築士事務所株式会社　Ｇ＆Ｋ綜合設計
施工：株式会社多田工営，理興建設株式会社横浜支店
理事会：役員数6名、会合：毎月1回程度
担当：大規模修繕委員会（理事会の諮問機関）
決算／総会時期：決算12月末、総会2月末
管理会社：日本ハウズイング
長期修繕コンサルタント：株式会社メルすみごこち事務所（当社）

工事概要・工期・応募条件等

工事概要：共通仮設、直接仮設、下地補修、シーリング、外壁等仕上げ、越部塗装、防水、共用内部仕上げ、その他工事
予定工期：2019年（平成31年）2月～9月（6～7ヶ月を想定）

応募条件：

1. 本工事を受注しうる建設業許可を有していること
2. 会社設立から10年を経過している法人であること
3. 資本金が3千万円以上であること
4. 直近過去3年間に、工事額がおおよそ5千万円以上の分譲マンション（ワンルームは除く）の大規模修繕工事の施工実績が10件以上あること
5. 直近過去3年間に赤字決算がないこと
6. 請負賠償責任保険に加入していること
7. 住宅あんしん保証の大規模修繕かし保険に加入すること
8. 現場代理人は常駐であること
9. 現場代理人は建設業法の規定による有資格者とすること
10. アフターメンテナンスにつき十分に対応できる部署及び体制を整えていること
11. 当マンションの区分所有者本人またはその親族が、主要株主である・役員である等、組合員から利益誘導を疑われかねないような特別な関係にないこと
12. 反社会的勢力との関わりが一切ないこと
13. 当管理組合の細かな要望に丁寧に対応できること

 
提出書類（一部は当社指定書式を利用）：

1. 見積参加依頼書
2. 会社案内
3. 直近3期分の財務諸表
4. 経営事項審査結果（経営規模等評価結果通知書・総合評定値通知書）
5. 建設業許可書の写し
6. 参加条件を満たしていることが確認できる資料
7. 担当者氏名・連絡先・メールアドレス

書類の提出先 ※2箇所にお願いします

１）宅急便（現地へ1部）
〒230-0017 横浜市鶴見区東寺尾中台30-1 リステージ響の森横濱鶴見管理事務室気付 管理組合大規模修繕専門委員会宛
※電話：045-574-1915
※表面に「リステージ響の森横濱鶴見 大規模修繕工事 見積参加依頼書 在中」と明記ください。
２）メール（当社担当者へ）
株式会社メルすみごこち事務所 狐塚（こづか）・山川宛にデータを送信下さい。
※指定書式はEXCELのままで、他はPDFでお願いします。
※メールアドレス：kozuka.sumigokochi@gmail.com ・ info@e-sumigokochi.com

その他

・提出書類は採否に関わらず返却いたしません。
・応募から決定に掛かる費用は応募者側の負担となります。
・提出書類に不備があった場合は無効となります。
・工事内容、または選外理由に関する質問は不可とします。

当社長期修繕コンサルタントより

当社は、現在当リステージ響の森横濱鶴見管理組合様と『大規模修繕工事のご意見番（セカンドオピニオン）契約』を締結し、今日に至っています。
当社は公明正大なる選考を行う所存であり、そのプロセスは逐次組合員に公開いたします。つきましては、本選定へのご参加及び積極的な提案をお願いいたします。

2018年7月10日 株式会社メルすみごこち事務所
担当：狐塚（コヅカ、マンション管理士）