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2006.04.26

マンション購入前に調べよう「ゴミ出しマナー度」

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ゴミ置き場のきれい、汚いをチェックしましょう 先日の記事では「ゴミ出しマナー」について、マンション所有者(管理組合)の立場に立った説明をしました。

(前回記事はこちらから)


 逆に言うと、これから中古マンションを購入しようとしている方にとっては、このゴミ出しマナーは事前に見ておきたい点の一つです。


 私は以前マンション仲介業に従事していた時、マンション購入予定のお客様を案内する際は、ゴミ置場をのぞいてもらうようにしていました。ゴミ置場の様子で、そのマンションのマナーやを確認してもらっていました。

 ゴミ出しマナーの良し悪しは、マンション購入に意外と大きな影響を与えます。視覚・嗅覚で入る情報は、どんなデータよりも脳に染み込みます。特に奥様方にはかなりの印象が残ります。

 どんなに見た目の素晴らしいマンションでも、些細な点でも生理的に受付けなければ、絶対に購入しません。

 ゴミ出しマナーの悪いマンションを購入する人は、
・だらしのない(気にならない)人
・投資用のワンルームマンション購入で立地を最優先する人
・事務所仕様を目的とし、そこで生活しない法人

そして
・マナーの悪いマンションだと住んでから気づく、運の悪い購入者です。

 ゴミ置場を案内しない仲介営業マンは失格です。少なくとも、購入者想いではなく、購入者が支払う仲介手数料想いです(笑)



 これから中古マンションを購入しようとしている方、ゴミ置き場は是非チェックしてください。
(実際のマンション居住者レベルがわかるという意味で、既に人が住んでいる中古マンション購入はひとつの賢い選択肢でもあります。)


※ゴミ出しマナーの悪さは、逆にマンションを売却する人からすれば、長期間売れなかったり安く叩かれる理由の一端を担っています。

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