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『マンション修繕』カテゴリの記事一覧です。

【誘引?実質的に詐欺?搾取?】管理会社は自作の長期修繕計画をネタに修繕積立金を搾取するな

もう、これは誘引?実質的に詐欺?搾取?だよね、という話。 クローバーコミュニティ(管理会社)に、横浜市の築21年、39戸の小規模マンション管理組合から『悲痛な叫び』にも似たお問い合わせを受けた。

今の管理会社から「大規模修繕工事は今でしょ!」 その①

先日、当社マンション管理や修繕の相談にこられた、都内の小規模マンション管理組合の理事長との会話。 ーーーーーーーー 理事長:現在築11年目で、今お世話になっている管理会社から、築12年目に

イニシア千住曙町とブラウシアの管理組合運営上の共通点(3)

テレビ東京「ガイアの夜明け」で管理組合の取り組みが放映された、千葉のブラウシア管理組合。 また、nhk「クローズアップ現代+」で同じく管理組合の取り組みが放映された、イニシア千住曙町管理組合法人

マンション修繕工事の見積は「TNN」だ

いくらなんでも2倍はないでしょ 理事会に参加していると、管理会社が「○○が壊れました」「そろそろ□□が劣化してたので」「△△を急いで直さないと」と言いながら、修繕工事の見積もりを持ってきます。

マンション大規模修繕と「春工事・秋工事」とは?

(2018年3月20日更新) ◆大規模修繕工事のチャンスは年2回!? 東京都内北部の大規模マンションで、1回目の大規模修繕工事を検討するにあたり、コンサルタントのお仕事を頂き、その下打ち合

修繕積立金のムダ遣いを防ぐ!予算化点検とは?

いくらマンション管理に無関心でも 分譲マンションの区分所有者にとって、ただでさえ馴染みがなく、興味・関心を持ちにくい「マンション管理組合の運営」。 その中でも「修繕工事」については、建物や設備

マンション管理会社に修繕工事を発注して何が悪い!?

(2018年1月10日更新) ◆管理会社の売上のかなりを占める「修繕工事に関するビジネス』 管理会社の仕事は本来、マンション管理組合における日常の管理の支援(管理委託契約書に書かれた仕事)でしたが

大規模修繕工事の「不適切コンサルタントに注意」どう注意する!?

管理組合にも認知されつつある「大規模修繕工事の不適切コンサルタント問題」 あなたのお財布から、毎月6,000円以上の「修繕積立金」が管理費とともに徴収され、1回目の大規模修繕工事の計画を検討する

設計コンサルタントによる不正リスクの防止事例(国土交通省から)

設計コンサルタントによる不正リスクの防止事例とは マンション管理コンサルタントの武居(たけい)です。 前回コラム「設計コンサルタントによる不正事例(国土交通省から)」はこちらでおさらいして

設計コンサルタントによる不正事例(国土交通省から)

週刊ダイヤモンドに続き、国土交通省からも「通知」が マンション管理コンサルタントの武居(たけい)です。 つい先日、週刊ダイヤモンドで特集されたマンション管理・修繕特集の「続き?」と思える位のタ

大規模修繕工事からリベート・バックマージンをなくそう

GOODJOB!週刊ダイヤモンドのマンション管理特集 マンション管理コンサルタントの武居(たけい)です。 ついに、当社以外で真実を大々的に語る人が現れました。 そうです、マンション管理業界・

イニシア千住曙町とブラウシアの管理組合運営上の共通点(2)

前回ブログで書いたように、9月6日にブラウシア管理組合の「資産価値を守り高めるための理事会活動」の取り組みが、テレビ東京「ガイアの夜明け」で放映されました。また、8月31日に、イニシア千住曙町管理組合

イニシア千住曙町とブラウシアの管理組合運営上の共通点(1)

8月31日に、イニシア千住曙町管理組合法人の「理事会・住民間の合意形成」の取り組みが、nhk「クローズアップ現代+」で放映されました。また、9月6日には、ブラウシア管理組合の「資産価値を守り高めるため

経営する「コンサルタント」と「管理会社」との境界

メルすみごこち事務所(コンサルタント(マンション管理士))と、4月に設立した管理会社(クローバーコミュニティ)とは、立場は別でもまったく同じ方向を向いていて、ブレることがありません。つまり「マンション

人間まで一緒に○○化するマンション管理

◯人間も建物も、高齢化は怖くないマンションも人間も、時間とともに高齢化します。建物や設備は、時間とともに老朽化します。これは自然の摂理ですから、大きな問題にしても仕方ありません。適切な時期に修繕積立金
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