１．バルコニーとは？

ある日、「マンションの『バルコニー』って日本語でどういう意味だろう」と思い立ち、広辞苑で調べてみました。

…洋建築で、室外へ張り出して作った、屋根のない手すり付きの台。露台。バルコン。…広辞苑第五版より…

２．バルコニーは「限りなく専有部分に近い共用部分」

マンションのバルコニーからは、各世帯の生活の様子がうっすらと見えてきます。その世帯の集合体であるマンションの居住者像や管理組合そのもののイメージも想像することも難しくありません。

私が不動産仲介業に従事していた時代、中古マンション購入希望者を案内する前に、案内予定のマンションを下見し、外からバルコニー群を見て、そのお客様の「イメージ」に合っているかをチェックしたものです。

そこで、マンション管理士事務所のコラムとしては趣向を変えて、マンション購入希望者になったつもりでバルコニーからマンション管理を見てみましょう。

また、現にマンションに住んでいる管理組合の方にとって、自宅マンションが外部者からどのように見られている可能性があるか、少しでも参考になればと思います。