無料相談・サービス

管理の簡易診断サービスとは、あなたのマンション管理組合の現状について、様々な角度から診断する「マンション版人間ドック」のようなサービスです。

こんな問題で悩んでいませんか

現状のマンションの運営について「何が問題なのか?」「このままの運営で良いのか?」「将来に向けて漠然と不安」といった不満や悩みがありませんか?

また、管理について何となく問題や課題が見えているけれど、プロの第三者から明確な分析結果が欲しい、といったご要望がありませんか?

本コンサルティングで行われること

管理の簡易診断サービスでは、マンション管理組合の現状について、「マンション財政」「建物・設備維持の将来性」「マンション内ルール」「管理会社」「運営・コミュニティ」「現場スタッフ」の視点で、書類とヒアリング(アンケート)に基づく分析を行い、調査結果を報告書にしてご提供いたします。この報告書を参考にマンションの課題をご理解頂き、改善に役立てて頂くことが可能です。

※その他、管理組合様からのご要望に応じ、現場調査等を行うことが可能です(別途費用が発生する場合もございます)。

サービス紹介

あなたのマンション管理組合の現状について、マンション管理の専門家による診断(マンション版人間ドック)を受けてみませんか?

管理の簡易診断サービスでは、マンション管理組合の現状について、次の視点で分析を行い、評価します。

1)基本業務 (定額報酬)

1)マンション財政
マンション住民が毎月支払っている管理費等(管理費・修繕積立金・駐車場使用料など)の使途や収支バランス・支出のムダについて調査し、マンションの財政状況を明らかにします。
2)建物・設備維持の将来性
建物や設備のメンテナンス(修繕)が適切になされているか、そしてマンション住民から毎月徴収する修繕積立金で将来的に向けて維持費を捻出できるかを調査します。
3)マンション内ルール
マンション内ルールである管理規約や細則について、時代と共に適切な改定がなされているか、国が例示する標準形との差異がないか、トラブルになる可能性がある不備がないかを調査します。
4)委託状況(管理会社)
マンション管理は住民が行うものですが、そのほとんどを管理会社(専門業者)へ委託して成り立っています。その委託状況や委託料について調査します。
5)運営・コミュニティ
マンション管理は「人なり」という観点から、理事会運営や総会参加状況、住民への広報活動、住民間コミュニティ状況などを調査します。
6)現場スタッフ状況(大規模マンション・タワーマンションのみ)
管理員やコンシェルジュ・ミニショップなど、大規模マンションやタワーマンションには複数の現場スタッフが配置されています。この運営状況(サービス・人数等)について調査します。
※その他、管理組合からのご要望に応じ、清掃や植栽の現場調査等を行うことも可能です(別途費用が発生します)。

調査の結果を報告書にまとめ、現状と問題点、改善提案をセットにしてご提供いたします。なお具体的な改善において当社へご依頼いただくことも可能です(別途報酬を申し受けます)。

導入の流れ

管理の簡易診断サービス 導入の流れについて

メールまたは、お電話でお問い合わせ下さい
電話番号(フリーダイヤル) 0800-808-8081
携帯の方は 03-6416-5197

メールまたは電話でやり取りさせて頂いたうえで、お見積をご提供いたします。

原則として総会の決議を経てご発注いただきます。
※総会へ出席し、質疑回答させていただきます。
※秘密保持の念書をご用意致します。

メリット

  • マンション管理組合の現状をプロの第三者がチェックすることで、明確に理解できるようになります。
  • 問題点の提示だけでなく、改善提案が記されているため、次のアクションを起こすことができるようになります。

※当社へ改善のためのコンサルティングをご依頼頂くことも可能です(別途報酬を申し受けます)

料金

70世帯まで 71世帯以上 201世帯以上
70,000円(税別) 世帯数×1,000円(税別) 一律200,000円(税別)

※なるべく低コストで調査結果を提供し、活用いただくことを目的としたサービスのため、メールや電話によるやり取りとなります。そのため、発注前に調査結果の説明に理事会等への出席を求める場合は、別途25,000円(税別)を申し受けます。

よくある質問

管理の簡易診断サービスでどの程度の結果が得られますか?
各種書類の分析や理事会へのアンケート結果から、詳細な分析結果をご提供することが可能です。これまでマンション管理コンサルタント事務所として数百のマンション管理組合と関わってきた経験、そして管理会社出身者による業界知識・経験から、的確な調査が可能となっています。
清掃・植栽の調査は含まれていますか?
含まれておりません。本サービスはなるべく低コストで気軽に活用頂くことを目的に、当社スタッフが極力マンションの現場を訪問せずにできる調査に限定しています。清掃や植栽・管理員業務の調査など、現場での調査を要するご依頼の場合は別途ご相談下さい。
調査結果はどのような形で得ることができますか?
調査結果は報告書の形でまとめ、ご提供いたします。なお前述の通り、本サービスはなるべく低コストで気軽にご活用頂くことを目的に、当社スタッフが極力マンションの現場を訪問しないで完結するサービスを目指しています。そのため、報告書の説明を直接理事会で希望される場合は、別途人件費(25,000円(税別)/回)を申し受けます。
本サービスの発注を理事会で決定しても大丈夫ですか?
管理組合次第ですが、通常は管理費会計の支出費目の「組合運営費」「雑費」「予備費」といった項目から理事会の決議で支出するマンションが多いです。
調査結果を活用することができますか?
もちろん、調査結果を受けて、自分達で改善を図ることが可能です。費用をかけて確実かつスピーディに改善したい場合は、当社にてコンサルティングが可能です(別途報酬を申し受けます)。お気軽にご相談下さい。