コラム

『マンションいろいろ マンション管理・修繕全般 総会・理事会・委員会の現場から 』 記事一覧

大好き!敷地延長のマンション

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ マンション管理コンサルタントの深山です。 お客様よりお誘い頂き、船橋市のマンションへ。 写真のような、通路の奥に敷地が広がって

マンション共用備品にケルヒャーを

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ ベランダ床や壁、サッシ、網戸、浴室などを手軽に洗える高圧洗浄機を、管理組合で購入し、住民に有料で貸し出す方向に。 早速理事長が

窓サッシからヨダレ

大規模修繕工事を控えたマンションの女性理事さんの素朴な質問。 「あの、口からヨダレがダラ~っとたれてるようなのは、大丈夫ですか?」 楽しく改修するには、その感性が大切です。 ブログランキングに

昭和の庭、平成のガーデン

管理組合から「マンションの植栽を改善したい」と相談を受けることは多くありません。 私から問題提起することがほとんどです。 建物は大規模修繕工事をして綺麗なのに、周囲の植栽は「昭和の庭」ですね、と。

5%の熱心理事長と、95%の無関心住民(マンション管理組合)

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへマンション管理コンサルタントの深山です。マンション管理組合(ほとんどが理事長)からお問い合わせを頂いてヒアリングしてみると、一番多い

マンション管理組合と管理会社、コンサルタントの関係を知ろう

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ初めてマンションの理事に就任される方の意外と多くが、「マンション管理組合ってどんな組織なの?」「管理会社は何をするの?」「マンション

ちりも積も、、、らないマンション管理費

マンションを購入してから、税金のように当たり前に銀行口座から引き落としされる「管理費」。毎月たったの2万円が年間24万円に、10年で240万円、30年でなんと720万円!?しかも消費税増税や修繕積立金

管理会社を見直す前にやる事がある

多くのマンション管理組合(理事会)は、管理会社に不満を持った場合、即変更を考えます。 まずは「何に不満なのか」を良く理解してから取り組まれることをお勧めします。 当社では管理会社を見直す依頼があっ

大規模修繕工事の進め方は?

マンション管理組合の理事さんからいただく「良くある質問」で多いのが 大規模修繕工事の進め方を教えて欲しい です。 当社では、大規模修繕工事を「人間が太一を崩して医者に見てもらう」プロセスと重ねな

僕より年上マンション

東京・渋谷にある当社オフィスから徒歩1分以内の、目と鼻の先にあるマンション管理組合へ防水調査に。かなり痛んでいますが建物は十分にしっかりしています。 築40年強と僕より年上ですが、お住まいの皆さんの

ようやく大規模修繕工事

渋谷区のマンション総会で、大規模修繕工事の施工業者が決定されました。 当社は設計監理者(修繕コンサル)として支援し、公募→20社以上が参加→現場説明→質疑応答→書類選考→公開ヒアリング。この間に価格

共感

埼玉県さいたま市のマンションへ。東武野田線は大学生以来17年振り、だいぶ都会化されていました。 こちらは2人、お客様も2人(赤ちゃん含む)、二時間たっぷりお話しを伺いましたが、お客様の考えやマンショ

マンション管理組合版「人間ドック」はじめました

マンション管理コンサルタントの深山です。これまで、マンションの具体的な問題解決のために、これまで理事会顧問や管理者管理、管理委託見直し、管理規約見なおし、大規模修繕支援、、、と様々なコンサルティングサ

今だから、広報は手描き

とある顧問先マンションで掲示板に貼ってあった、『手書きの広報』に目が止まりました。 大雪で寒い中、植栽に関する記事だけに春の芽が出てきそうな温かみを感じます。 パソコン作成が圧倒的なマンション内広

マンション管理が活性化する小さな一歩とは

マンション理事会が活性化し、管理組合が有機的に動き出すために必要な第一歩とは、「せっかくまわってきた理事活動の時間を『人生の一部として』楽しもう」と思える人を一人でも多く作ることです。マンション管理コ
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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