（マンション管理組合向け）　日常・定期清掃品質調査業務

自宅マンションが清潔かどうか、客観的に考えたことがありますか？

　日常清掃・定期清掃を管理会社や清掃専門会社へ委託する場合、金額に見合った作業を実施しているかは当然大切です。その上で、
・契約内容は適切か
・実際の清掃作業は良好か
・作業内容にムリ・ムダ・ムラがないか
・リスク回避の観点で必要な清掃作業（特別清掃）が抜けていないか
という点も非常に重要です。

　しかし、発注者である管理組合は委託業務内容を吟味せず、管理会社や清掃専門会社任せにしているため、彼らの作業次第では気づかないうちに建物・敷地の汚れが進行していることが多く、客観的な外部者からチェックされていることにも気づかない居住者の多いのが現実です。

当事務所による日常清掃・定期清掃品質調査　３つのお約束

１．日常清掃・定期清掃の専門家が建物・敷地を調査すると同時に、現行の清掃業務仕様書を分析します。
２．清掃作業の過不足や実際の清掃品質をチェックし、マンションに相応しい業務仕様を作成します。
３．マンション管理組合独自の悩みやニーズ・予算等にあわせた清掃提案を付加します。

具体的な進め方について

１．理事会役員（もしくは各区分所有者）からヒアリングを実施すると同時に、マンション現地調査（書類確認含む）を実施します。
２．調査後１ヵ月後以降の理事会にてご報告（ご提案）させていただきます。
３．上記２．にて当事務所からの清掃改善提案について理事会が採用する場合、委託費用や清掃作業内容の変更により、総会を開催し管理組合の承認を得る必要があります。

日常清掃・定期清掃品質調査　当事務所採用のメリット

１．第三者の目から見た清掃調査報告（提案）を受けることで、マンションにおける日常清掃・定期清掃の現状と問題点を理解することができます。
２．マンションの特徴を把握した上で日常清掃・定期清掃の作業提案を作成いたします。この提案を基に、現行の管理会社や清掃専門会社と交渉したり複数の清掃専門会社から見積・提案を受けることができるようになります。

本業務における報酬について

調査報酬：５２,５００円～（税込）
※建物・敷地面積により異なります。案件に応じて回答しますのでご相談ください。
※清掃会社の変更を行う場合には、管理組合からの要請により当事務所から数社推薦することが可能です。また清掃会社選定の際に第三者としてアドバイスを提供することも可能です。（上記報酬とは別に人件費程度を申し受けます。）

まずはお気軽にご相談ください。

１．メールまたは電話にてお気軽にお問い合わせください。
２．理事会にて当事務所の業務説明にお伺いたします。
３．ご要望に応じ事前調査見積を提出いたします。

※上記１～３は無料となっております。

最後に

　マンション内で長く過ごす家族にとって、共用部分の清潔さは安心感や「このマンションを選んで良かった」という充実感を与えてくれます。
朝早く出勤し夜遅く帰宅するビジネスマンも無意識のうちに感じ取っているはずです。
　また客観的に見て、マンションの清潔さは管理組合の実力と意識の表れと捉えらることができ、中古マンション購入者の判断材料の一つとして重大な影響を与ることもあります。

　マンションの維持管理の基本である日常清掃・定期清掃について、管理会社等へお任せにせず見直しすることをお勧めします。

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