メールマガジン

『メールすみマガジン』第51号

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  マンション管理組合運営 『メールすみマガジン』
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第51号 平成26年1月28日配信(毎月第2、4火曜日配信予定)
こんにちは!
三度のメシより管理組合好き!!
マンション管理・修繕コンサルタント メルすみごこち事務所の深山(みやま)です。
◆ 2マンション同時に大規模修繕
 
ある東京区部の小規模マンション管理組合から、
大規模修繕工事に向けて設計監理コンサルティングを受託しました。
ふとマンションを眺めると、隣にほとんど同じくらいの大きさの
マンションが建っています。
聞くと、同じ分譲主で約半年違いで完成したマンションで、
管理会社も同じでした。
ある奥様から、「2件同時に大規模修繕工事をやったら
工事費が安くならないかしら?」と提案が。
仲間に聞いてみると、5~10%分は2マンションでシェアできる
=安くなるかもしれない、とのこと。
管理会社の担当者がとても協力的で、隣マンションへ掛け合ってくれる
ことになり、早速理事会へ提案に行くことになりました。
元々同年代に立ち、世帯層も似通っているとすれば、
例えば奥様同士とかお子さんつながりで個人間の
付き合いはあるはずです。
ところが管理組合単位となると、驚くほどつながりのないのが
実情ではないでしょうか?
やはりムラ社会の日本ならではの距離感なのでしょうか?
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http://e-sumigokochi.com/category/1456531.html
これをきっかけに両管理組合がつながりを持ち、
様々な協力関係になれば良いし、その支援もしていきたいと思います。
今回のコラム『多くを語らず?』は
『中~大規模マンションの管理組合運営(1)』をお話しします。
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【深山の今日のつぶやき!】
マンションは生き物。同じ管理組合でも毎年の
組成メンバーによって姿形が変化するものです。
合意形成の難しさとやりがいはここにあります。
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『いざという時の為に、備えておきたい便利グッズ』
「代表深山のサポートに迷走中!」アシスタントの小倉の最新記事!!
→http://e-sumigokochi.com/article/15018095.html
【編集後記】
福は内~、鬼は外~!豆は年齢の5倍食べます!(175粒!うふっ)
まめ大好き、みやちゃんこと大竹美也子です☆
2月3日は『節分』です☆
春を迎えるにあたって邪気や災難を払い、新しい年の福善を願うもの。
魔(ま)を滅(め)する意味で豆をまくとも言われています☆
そして、2021?2025?年からは閏年の関係で2月2日になるとか???
まめだけにまめにチェックが必要は行事ですね(笑)
そして、私は『馬(ま)女(め)』=年女♪
いっぱい撒いて、いっぱい食べて(年齢の数ですよ!)楽しい節分にしましょう☆
次号も『メールすみマガジン』をご愛読お願い致します☆
(次号は平成26年2月10日(月)配信予定)
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運営:『メールすみマガジン』担当:大竹美也子
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  …管理組合トラブルのほとんどは         
         コミュニケーションミスから。
           『伝える』ことが重要なのではない。
                『伝わる』ことが大切なのである…
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