メールマガジン

『メールすみマガジン』第48号

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  マンション管理組合運営 『メールすみマガジン』
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第48号 平成25年12月10日配信(毎月第2、4火曜日配信予定)
こんにちは!
三度のメシより管理組合好き!!
マンション管理・修繕コンサルタント メルすみごこち事務所の深山(みやま)です。
◆単発のコンサル業務を減らし、年間顧問業務の強化へ移行します
来年(第6期)以降に向けての課題として、
・単発のコンサルティング業務をお引き受けするか
で悩んでいましたが、今後はほとんどの業務を
・年間顧問契約を基本とし、
その中に単発のコンサルティング部分を含める
ように方向転換を図っています。
お陰様で多くの管理組合様からお仕事を頂いておりますが、
単発業務(例えば期間が1年未満で終了するもの)、例えば
・管理規約の改定
・管理費の削減
・調査診断
・長期修繕計画の作成
といった個々の業務をお引き受けする場合、
・この単発のミッションで動いているにもかかわらず、理事会へ出席すると
ご依頼事項以外の質問や相談がごちゃ混ぜになって寄せられます。
(たいていのご相談には答えられるので、一層頼られてしまいます)
また、
・単発のご相談をお引き受けしてわかるのは、
具体的な手段だけを改善しても、本質が改善されないと効果が半減してしまうことです。
枝葉を直しても幹が治らなければ、です。
却って無駄なお金をお支払いいただくことにもなります。
原点に返って、当社の基本スタンスである
『長期的な視点でお客様と一緒に着実に改善を図っていく』
ことを実現していくには、個々の業務受託はなるべく避けなければならない
と考えています。
いつになっても悩みは尽きないものですね。
大晦日まで悩んで来年を迎えることになりそうです。
さて、今回のコラム『多くを語らず?』では、
『我がマンションの植栽が育たない!(5)』をお話しします。
―――代表のコラム『多くを語らず?』は下のいずれかからご覧下さい―――
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  http://e-sumigokochi.com/article/14994803.html
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【深山の今日のつぶやき!】
マンション理事会は、人数が多ければ良いということは全くありません。
むしろ皆が等分に意見交換できる位の人数にまで減らし、
スピード運営できるほうが、活性化しかつ経済的損失が最小化されます。
大規模・タワーマンションで真剣に検討すべき課題です。
【本日のHPおすすめ記事!!】
『機械式駐車場の技術基準』
「規約(法律)と団地を最も得意とする」マンション管理士、平山晃の最新記事!!
→http://e-sumigokochi.com/article/14994709.html
【編集後記】
カンパリでカンパイ!だけど気分はピーチパイ♪みやちゃんこと大竹美也子です☆
師走を迎えました☆寒さも本格的ですね☆
クリスマスツリーやイルミネーションが綺麗であちらこちらで写真を撮る姿を見ます☆
そして大人のイベント忘年会!始まりました(笑)
飲んで~飲んで~飲まれて~飲んで~飲んで~飲みつぶれて寝むるまで飲んで~♪ 
飲んでを食べてに変えたら~こうなります!『みやちゃん』ハイ!私!!!
メルすみごこち事務所の忘年会を目前に食べ幅を作らなくては!!
鍋ダイエットをしてますが、傍から見たら単なるちゃんこ好き(笑)
メルすみごこち事務所の冬季休暇は
2013年12月21日(土)~2014年1月8日(水)となります☆
忘年会より先に肪燃会しなくては!!!
皆様、歳を忘れて忘年会!楽しみましょう♪
次号も『メールすみマガジン』をご愛読お願い致します☆
(次号は平成25年12月24日配信予定)
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運営:『メールすみマガジン』担当:大竹美也子
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  …管理組合トラブルのほとんどは         
         コミュニケーションミスから。
           『伝える』ことが重要なのではない。
                『伝わる』ことが大切なのである…
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