メールマガジン

『メールすみマガジン』第37号

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  マンション管理組合運営 『メールすみマガジン』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第37号 平成25年6月25日配信(毎月第2、4火曜日配信予定)
こんにちは!
三度のメシより管理組合好き!!
マンション管理・修繕コンサルタント メルすみごこち事務所の深山(みやま)です。
★管理組合もお金をみましょう
経営者をしているとキャッシュフローを忘れない日はありません。
収支予測は、常に悲観的に見て考える癖がつきました。
さて、転じてマンション管理組合の会計。
毎月の収入は管理費や修繕積立金が毎月着実に入ってくるため
キャッシュフローの心配はほとんどありませんが、
あなたがマンション住民として毎月支払っている修繕積立金が
貯金されていますが、この先10年後、20年後も足りているのか?
長期的に見た場合、悲観的な要素が多いのが特徴です。
修繕積立金が急に足りないことに気付いても手遅れです。
今から修繕積立金をチェックして値上げしたり、ランニングコストである
管理費会計の削減を検討したりと、予防的にトライして頂きたいと思います。
そんな時に必要なのが、他の組合員との合意形成です。
さて前回のコラムでは、
マンション内の合意形成について『アンケートにもルールがある(2)』
をお話ししました。
※バックナンバーはこちら 
http://e-sumigokochimellmaga.livedoor.biz/
今回のコラム『多くを語らず?』では、引き続きマンション内の合意形成について
『先輩への気配りを忘れずに』
についてお話しします。
―――代表のコラム『多くを語らず?』は下のいずれかからご覧下さい―――
 ①ホームページから読みたい方はこちらをクリック
  http://e-sumigokochi.com/article/14858350.html
 ②facebookから読みたい方はこちらをクリック
  http://www.facebook.com/esumigokochi
 ③アメブロから読みたい方はこちらをクリック
  http://ameblo.jp/e-sumigokochi/entry-11560326112.html
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【深山の今日のつぶやき!】
マンション管理士は日本一マイナーな「士業」である反面、
一番ポテンシャルを秘めている士業でもあります。
独占できる業務がなく国に保護されていないことを恨みに思うか、
業務に限界がなくチャンスととるか。解釈は自由です。
【本日のHPおすすめ記事!!】
『伝える!広報とは??』
「誠実とちょっぴり素朴さが売り」のマンション管理士、植田耕司の最新記事!
→http://e-sumigokochi.com/article/14858184.html
【編集後記】
『勝手にシンドバッド』ご存じですか?
ら~ら~ら~らららららら~♪今肥満児?そうね、だいたいね~♪
みやちゃんこと大竹美也子です!!
35年前の今日、サザンオールスターズが結成されました☆
5年間の活動休止中にはボーカル桑田佳祐さんが食道がんになり
無事、回復して戻ってきてくれました!
35年前に25歳だった女性も今では60歳☆
娘さんからお母さん、いや、お祖母ちゃんになっていてもおかしくないですね!
(私の母です!笑)
時代と共に新しい音楽が生まれ、流行り廃りが激しい中、
当時の音楽シーンを一新し、今の時代まで根付かせる力!
勉強になります!!!
走り続ける!私も付いていきます!!!
新曲『ピースとハイライト』
まさに煙たがられないのがサザンオールスターズですね☆
次号も『メールすみマガジン』をご愛読お願い致します☆
(次号は平成25年7月9日配信予定)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【バックナンバーはこちら!】
  http://e-sumigokochimellmaga.livedoor.biz/
【メルマガ配信停止・配信先メールアドレス変更について】
  ご希望の方は、大変お手数ですが、下記へご連絡頂ければ幸いです。
  ⇒(事務局)ootake.sumigokochi@gmail.com
※まぐまぐ!からお申込みされた方は以下から手続きして下さい。
   http://www.mag2.com/m/0000287975.html
※melma!からお申込みされた方は以下から手続きして下さい。
   http://melma.com/contents/taikai/
【本メールマガジンのメール転送について】
  許可申請は必要ありません。お知り合いの方にもご案内ください。
【本メールマガジンの一部を転載・配布・ブログ掲載について】
  希望される方は、下記事務局までお問い合わせください。
■□□□□■□□□□□■□□□□□■□□□□□■□□□□□■□□□□□■
『メールすみマガジン』は
       マンション管理運営に熱心な方を応援します!
住所:〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町29-33 渋谷三信マンション603
TEL :03-6416-5197 FAX:03-6416-5198
mail:ootake.sumigokochi@gmail.com
HP:http://e-sumigokochi.com (マンション管理組合運営コンサルティング)
  http://e-sumigokochi.net/ (大規模修繕工事コンサルティング)
運営:『メールすみマガジン』担当:大竹美也子
■□□□□■□□□□□■□□□□□■□□□□□■□□□□□■□□□□□■
  …管理組合トラブルのほとんどは         
         コミュニケーションミスから。
           『伝える』ことが重要なのではない。
                『伝わる』ことが大切なのである…
━━━━━━━━━━Copyright 2012 株式会社メルすみごこち事務所 ━━

メディア実績
ニュース-シブ5時
防火ブログ
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
賃貸マンション・貸しビルの建物まるごと安心サポート