メールマガジン

マンション管理メルマガ12

…マンション「管理」組合から『経営』組合の時代へ…

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      【マンション管理組合運営『メールすみマガジン』】
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第12号 平成22年7月5日配信(第1・3月曜日配信予定)

このメルマガは、

○マンション管理運営に熱心な、管理組合の理事(長)さん
○起業・独立を考えているマンション管理士さん
○マンション管理会社で働くフロント担当者さん、などなど

の購読によって支えられています。

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こんにちは、『メールすみマガジン』運営者の小泉です。

最近、蒸し風呂のような暑さが続いておりますが、
みなさんはいかがお過ごしですか?

代表の深山はトレードマークのベストを脱がざるをえず、
白いシャツとネクタイ姿で仕事を行っています。

最近定着しつつあるクールビズを真似て、私もノーネクタイの背広姿を
自宅で試して見たのですが、何故だかチンピラに見えてしまいます。(苦笑)

どなたか良いアドバイスがあれば、教えてくださいね。

話が変りますが、深山を講師とするセミナー
「築1~5年の築浅マンション限定!価値向上セミナー(初級)」が
今週金曜日にスタートします。

深山のノウハウが惜しみなく詰め込まれた、
充実セミナーになりますので、是非ご参加ください。

空席は残すところあと2名!

出来る男(女)は即決です。

それでは、本日も宜しくお願いいたします。

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★┓管理組合向けセミナー・無料面談(予約制)の日程について
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1)新米理事(長)の仕事が楽しくなる!基礎セミナー(初級)

7月10日(土)10:00~
8月 1日(土)10:00~

http://e-sumigokochi.com/category/1355295.html

2)築1~5年の築浅マンション限定!価値向上セミナー(初級)

7月 9日(金)19:00~
7月30日(金)19:00~  

http://e-sumigokochi.com/category/1355295.html

※残り2名

3)個別の無料面談(完全予約制)を受け付けています。

毎週月・水曜日の18:30~ または20:10~
に開催しています。

http://e-sumigokochi.com/category/1305536.html

4)(当社おススメ!)地上デジタル放送対策セミナー

2011年7月24日からテレビ放送がすべてデジタル化され、
アナログ放送はすべて終了となります。

あなたのマンション管理組合では対策済みですか?

近隣住宅への電波障害対策は万全ですか?

皆さんの素朴なお悩みにお答えするセミナーが
7月24日に東京・三田で開催されます。

ご興味ある方はこちらをクリックして、申し込み用紙を
プリントアウトして直接お申し込みください。

http://e-sumigokochi.com/image/REPCO20B4C9CDFDC1C8B9E7B8FEA4B1A5BBA5DFA5CAA1BCA1CAC3CFBEE5A5C7A5B8A5BFA5EBA1CB.pdf

(注)当社主催ではありません。

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★┓最近のマンション業界ニュース!
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◆コミュニティはマンション適正管理の土台 <国交政策研究所・報告書>

国土交通政策研究所はこのほど、マンションの適正な維持管理に向けた
コミュニティ形成に関する研究の報告書を公表した。

研究は2008~2009年にかけて実施。管理組合を対象にしたアンケートなど
を通じて、コミュニティと維持管理との関係などをまとめた。

アンケートは全国の分譲マンション管理組合3150件に対して実施。
1094件の回答を得た。

この調査では、あいさつなど日常的なコミュニケーションが多いほど、
管理組合運営上の課題を抱えにくく、かつ課題への対応が行われているという
結果が示されている。

コミュニケーションの程度別に、管理組合運営上の課題として多くの組合が
挙げる「組合活動に無関心な区分所有者の増加」が課題になっているかを
調べると、コミュニケーションの程度が「低い」組合は53.8%が「課題を抱え
ている」と回答。

一方、コミュニケーションの程度が「高い」組合のうち、「課題を抱えている」
組合は、30.6%にとどまった。

同様に、多くの管理組合が課題として挙げる「区分所有者の高齢化」について、
コミュニティが活発なマンションは52.2%が「支援・対応あり」と回答。
活発でないマンションでの「支援・対応あり」は15.4%にとどまった。

[住宅新報社 2010年07月02日]

マンション管理は「コミュニティーが重要」と言われていますが、響かない人
に「コミュニティ形成」の重要性を説得して、協力を求める事はなかなか難しい
ものですよね。

コミュニティ形成が必要である理由を「人付き合い」とか「防犯性」とか、
なんとなく頭の中で認識していましたが、今回の調査のおかげで“マンションの
課題が減り、問題解決に取り組む力が向上する”という具体的なメリットを
提示する事ができますね。

(小泉)

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★┓本日のコンテンツ
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◆奥が深いゾ「組合員(居住者)向けアンケート」

マンション理事会さんが大きな課題に立ち向かうとき、
居住者の意見を聞くための媒体として有効なツールとして

「組合員(居住者)向けアンケート」
があること、そしてアンケート作成の失敗例として

・回答率が極端に低い
・匿名を認めたもの
・回答案が練られていない・「その他」意見に回答が集まり過ぎる

があること

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