メールマガジン

『メールすみマガジン』第58号

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マンション管理組合運営 『メールすみマガジン』
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第58号 平成26年5月13日配信(毎月第2、4火曜日配信予定)

こんにちは!
三度のメシより管理組合好き!!
マンション管理・修繕コンサルタント メルすみごこち事務所の深山(みやま)です。

◆ 報酬のあり方を見直しています

50世帯の管理組合でも、500世帯の管理組合でも、
仕事のボリュームが変わらないなら報酬は同じ。

という点に辿り着こうと試行錯誤しています。

今までは、

・世帯数に比例して仕事が増えるだろう

という概念の元に報酬を提案していました。
それが妥当だ、と考えていました。

一方で、

・ものすごい時間と知恵を使っていて月額20万円
・ほとんど仕事をしていないのに月額20万円

という差が出ると、お客様も当社もモヤモヤ感が残ります。

そこで、基本的な考え方として、

・定額報酬はなるべく低くして、基本業務を少なくし、
・他の業務はすべてオプションにする

ことで、

「活用した分だけ報酬が発生する」

という風にした方が、お互いにわかりやすくすっきりしますし、
報酬に対する不均衡を極力なくすことにもつながりそうです。

なるべく早くまとめて、
お客様へ公開できるようにしたいと思います。

さて、今回のコラム『多くを語らず?』は

『管理組合が「ぶれない」運営をするために必要なこと(4)』をお話しします。

―――代表のコラム『多くを語らず?』は下のいずれかからご覧下さい―――

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【深山の今日のつぶやき!】

大規模修繕工事のコスト削減は、単に「第三者の設計監理者」を入れることでなく、
「施工業者と癒着のない設計監理者」を入れて初めて、実現可能となります。

【本日のHPおすすめ記事!!】

『気付かぬうちにカビ???』
→http://e-sumigokochi.com/?p=1648
「ココロもカラダも血液型も大型!」の総務部、大竹美也子の最新記事!!

【編集後記】

ダッシュ!ダッシュ!ダッシュ!キック&ダッシュ!
キャプテン翼世代!みやちゃんこと大竹みやこです☆

2014FIFAワールドカップブラジル大会のメンバーが発表されました☆

キックオフまで一ヶ月をきりました!
メンバーも発表されて、胸が高鳴りますね☆

やたらと公式飲料のアクエリアスを飲みたくなります(笑)
私は観戦だけなのに今から公式飲料たくさん飲んでます☆
きっと選手より飲んでる!!!

そして、公式飲料はアクエリアスだけでなかった!?!?
6月3日発売「パワーエイド フューエルエックス」

スポーツ系炭酸飲料だとか???

公式〇〇と書かれると、一体感が増すのが不思議!!!

この一ヶ月で一体感が増すのか、ウエイトが増すのか?
見ものですね。。。(笑)

今回、私の注目は岬太朗と同じチーム!ジュビロ磐田(笑)
「伊野波 雅彦」選手☆
実家が豆腐屋ってところが好き(笑)

とうふ=闘歩 彼なら、確実につないでくれる!

この一ヶ月で日本国中が一つになって日本代表を応援しましょう!!!!

メルすみごこち事務所はFIFAワールドカップ日本代表を応援します!!

次号も『メールすみマガジン』をご愛読お願い致します☆

(次号は平成26年5月27日(火)配信予定)
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運営:『メールすみマガジン』担当:大竹美也子
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…管理組合トラブルのほとんどは
コミュニケーションミスから。
『伝える』ことが重要なのではない。
『伝わる』ことが大切なのである…

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