コラム

2018.12.22

(2019.1.16締切)共用部・敷地周りLED工事の施工業者を募集します※兵庫県尼崎市/536戸

(2019.1.16締切)共用部(館内・敷地)電灯のLED化工事の施工業者を募集します ※兵庫県尼崎市/536戸

この度、当社の「理事会アドバイザー(マンション管理士による顧問契約)」の契約先である「イニシア塚口団地管理組合」において、共用部(館内・敷地)電灯のLED化工事を実施するにあたり、その支援の一環として、責任施工方式に基づき施工業者を募集します。ぜひ奮ってご参加ください。

※当社では本件施工業者選定において、リベート(バックマージン)は一貫して必要としていません。管理組合様への見積もり還元をぜひお願いします。

[本工事の目的]

マンション館内・敷地内における電灯・電球を蛍光灯等からLEDへ更新する。

[本工事の狙い]

  • 省エネによる電気使用料金の削減
  • 長寿命による現場スタッフの交換コスト削減
  • 一部間引き消灯中の全点灯による明るさの回復
  • CO2削減や低炭素社会への貢献(社会的な役割)

 

[物件および管理組合概要(現状)]

発注者:イニシア塚口 団地管理組合
住所:〒661-0979 兵庫県尼崎市 上坂部1丁目2-2(住居表示)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上14~15階
総戸数:536戸(住居棟4、共用棟2)
竣工年月日:2008年(平成20年)
分譲主:コスモスイニシア
施工:浅沼組
理事会:月1回開催
担当:理事会(営繕委員会)
決算/総会時期:決算5月末、総会8月末
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
コンサルタント:株式会社メルすみごこち事務所(当社)

[工事依頼概要・工期・応募条件等]

・工事依頼概要:共用部(住居棟・共用棟・共用施設・敷地周り全般)の電灯・電球のLEDへの置き換え(非常照明も含む。)
※見積もりは「①全箇所LED化の見積」「②:①から現在間引き消灯されている一部共用廊下の電灯を引いた見積」「③:非常照明のLED化だけを取り出した見積」の3パターンをご提供ください。
・予定工期:2019年(平成31年)6月~を想定
◯応募条件:
・会社設立から10年を経過している法人であること
・資本金が1千万円以上であること
・過去3年間において、共同住宅のLED工事の施工実績が30件以上あること
・直近過去3年間に赤字決算がないこと
・電球メーカーによる保証のほか、自社による工事保証がつけられること、および十分に対応できる部署及び体制を整えていること
・当マンションの区分所有者本人またはその親族が、主要株主である・役員である等、組合員から利益誘導を疑われかねないような特別な関係にないこと
・反社会的勢力との関わりが一切ないこと
・当管理組合の細かな要望に丁寧に対応できること
 

[見積もり参加の連絡先]

メール(当社担当者へ)
株式会社メルすみごこち事務所 高田宛にご連絡ください。
■メールアドレス:takada.sumigokochi@gmail.com ・ info@e-sumigokochi.com

その際、以下の情報をご提供ください。
・会社案内
・参加条件を満たしていることが確認できる資料
・他マンションで提供した提案資料(サンプル。物件名や金額は伏せてください。)
・担当者氏名・連絡先・メールアドレス(メール本文へ記載すること)
 

[スケジュール]

・見積もり参加締切:2019年1月16日(水)17時
・現場説明会:1月20日(日)12時~13時、または16時~17時
・現地調査期間:1月20日~2月10日(図面等は現場事務所で閲覧・写真撮影可。貸出不可。)
・見積提出期限:2月13日(水)17時(メール送付)
・理事会内定時期:3~4月予定
・工事予定時期:6月~予定 ※スケジュール変更の場合はご連絡いたします。
 

[その他]

・ご提供頂く見積書等は採否に関わらず返却いたしません。
・応募から決定に掛かる費用は応募者側の負担となります。
・工事内容、または選外理由に関する質問は原則として不可とします。

[当社コンサルタントより]

当社は、現在イニシア塚口団地管理組合と「理事会アドバイザー(マンション管理士による顧問契約)」を締結し、今日に至っています。イニシア塚口理事会様はマンションの運営に対し非常に積極的で、今回の工事を通じてランニングコストの削減や居住環境の改善を目指しています。

また、当社では公明正大な選考を行い、そのプロセスは逐次組合員に公開します。本選定へのご参加及び積極的な提案をお願いいたします。

2018年12月22日 株式会社メルすみごこち事務所
担当:高田(一級建築施工管理技士・マンション管理士)・深山

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